“我們體諒部分客戶的心情，不過對市場價格變化進行補償沒有法律依據。”對于最近鬧得沸沸揚揚的萬科(000002)“退房潮”，在昨天萬科舉辦的公司債券發(fā)行網上交流會上，萬科執(zhí)行副總裁肖莉首次予以變相回絕。

　　近期，萬科在“長三角”等地掀起一波降價、打折促銷風潮。8月底，上海萬科八大樓盤直降10萬元，杭州萬科的折扣最低到了7.3折，進入9月，萬科降價風越刮越烈，一直堅挺的南京萬科近期也露出風聲，旗下的兩個樓盤也將降價，針對萬科會員進行大幅度惠賣。

　　實際上，從去年年底開始萬科便在全國范圍進行打折促銷。而萬科近期的頻頻降價則引發(fā)了部分老業(yè)主的不滿，不少老業(yè)主要求退房或進行補償。肖莉表示，當房地產市場進入調整期后，開發(fā)商和客戶之間的關系確實容易出現緊張局面�！耙恍┰趦r格高位買房的客戶擔心受到損失，希望從開發(fā)商處獲得補償。而企業(yè)則要從股東的角度出發(fā)，對市場的價格變化給老業(yè)主進行補償沒有法律依據，因此雙方短期內不容易達成共識�！�

　　“企業(yè)確實需要盡力去做工作，爭取減少雙方的損失�！毙だ虮硎�，市場一旦回暖，這些問題會隨之消失。但短期內部分客戶會因此消耗很多時間和精力，而企業(yè)要承擔客戶關系的壓力，經營活動也難免受到一些干擾。

　　不過，萬科降價的做法贏得了多數網友的認同。某網站昨天的調查顯示，有86.87%的網友表示支持萬科降價。不過，萬科北京負責人表示，雖然部分項目有少數特價房，但北京公司目前暫無大規(guī)模降價計劃。

　　事實上，萬科本輪大規(guī)模降價促銷背后的戰(zhàn)略布局還是引起了業(yè)內的不斷猜測。一位業(yè)內人士表示，隨著萬科持續(xù)降價，其已經基本完成“拐點”的戰(zhàn)略布局，未來的“金九銀十”再把倉底貨沽清，萬科將成為基本無房的房地產商，吸引投行人才、進行大規(guī)模的戰(zhàn)略并購將是萬科未來一年的重要任務。

　　萬科總經理郁亮則表示，“萬科將在調整期內最大限度地提升自己的專業(yè)能力，在市場回暖后體現這一能力上的優(yōu)勢�！�(記者 邢飛)