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沉睡十年后復工 成都最高爛尾樓將變四星酒店

2008年09月11日 13:33 來源:華西都市報 發(fā)表評論

  在西玉龍街,成都最高的爛尾樓,其主樓地面以上42層,地下3層,整個樓高143米。昨天,這個沉睡已久的“巨人”開始穿上了新衣,外立面已經開始搭建腳架,蒙上了一層綠色“面紗”。據接盤的遠東帝豪酒店透露,在原址將修建成都最高的星級酒店,初步預計明年竣工。

  沉睡十年 神秘買家接手

  銀座大廈的拍賣在去年的4月份進行。由于是成都最高爛尾樓,又屬工行四川分行的資產,拍賣備受社會關注,工行總行及四川分行等多名高層人士到場。但意外的是,這場公開拍賣格外“低調”,拒絕所有媒體進場旁聽、采訪。最終大家僅得知是66號買家以2.79億元的高價奪得該標的。而對于買家是誰,公眾也不得而知。而隨后香港遠東發(fā)展(HK0035)宣布,通過拍賣方式收購成都銀座大廈,收購代價為2.79億元人民幣,擬建酒店及零售商店綜合項目,證明了喚醒該樓盤的正是香港的酒店巨頭——遠東帝豪酒店。該樓已于9月3日開始搭建腳架。據了解,銀座大廈原屬工行四川分行,擁有銀座大廈主樓、部分裙樓和地下部分,建筑面積約計67750平方米,分攤土地使用權面積約計5738平方米。

  將打造成四星級酒店

  遠東帝豪酒店辦公室,就在位于標的不遠處的地下停車場。其前臺人員證實,銀座大廈正是由遠東帝豪酒店接手,原址將打造四星級酒店,初步預計明年竣工。對于將投資多少,由哪家公司來承建,她則以該公司的負責人均不在為由,沒透露更多細節(jié)。據該公司在網站上發(fā)布的信息,新建成的這個酒店將命名為成都麗悅酒店,由遠東帝豪酒店管理(成都)有限公司全額投資收購、改造裝飾,按四星級國際酒店標準裝修,建筑面積67000多平方米,大廈高度143米,地面42層,地下共3層,裙樓共7層。該公司的注冊資金為500萬美元。

  盤活爛尾樓 定位是關鍵

  得知原址將打造一個星級大酒店,四川省社科院經濟研究所研究員蔣華東表示,該地塊附近沒有類似的產品,且處于中央商務區(qū),這個定位是比較準確的。他表示,接手爛尾樓,最關鍵的是要需找到合適的定位,這個需要長期的調研和考證才能實現。同時在接手爛尾樓的時候,一定要了解清楚該樓盤的債權債務關系,有許多爛尾樓的買家,在接盤之后才了解到關系的復雜,導致爛尾樓無法復蘇。

  四川省社科院經濟研究所研究員陳武元認為,爛尾樓依舊商機無限。目前成都市爛尾樓所處的地段整體上來說還是不錯的,但很多是因資金的斷裂,資金運作不好造成的。接手爛尾樓可以省掉建設前期的土地征用、項目批準、建筑設計等投入,投資方接手后只需對其進行裝修就可投入使用。而且,接手爛尾樓可以以相對較低的價格拍賣到。

  □相關鏈接

  遠東發(fā)展遠東發(fā)展有限公司(香港聯(lián)交所股份編號:0035)主要在香港經營三、四星級酒店,遠東帝豪酒店為其下屬的品牌之一。

  銀座大廈1994年,工行四川省分行決定建設獨立的辦公樓。在此前,工行四川省分行、人民銀行四川省分行、中國銀行四川省分行共同擠在成都銀行大廈內辦公。在考察之后,工行在1994年將位于西玉龍街的一座綜合辦公樓整體收購,這座大樓本屬于四川省國際信托投資公司,但因種種原因擱淺。在對外部設計進行調整后,銀座大廈于1995年正式興建。1996年底,大廈封頂。工程進展到1997年,事情出現了意外。用于銀座大廈后期裝修的6500萬元,被四川某公司騙走,而此事時至今日一直未有結論。當時正值銀根緊縮,工行總行所批基建額度有限,銀座大廈在投入3億余元后,對外墻工程和內部裝修的投入已無資金可調用,大廈被迫停工。(江瑋)  

編輯:位宇祥】
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