涉及26個樓盤2300余套 商品房最高降幅達(dá)2630元/平方米

　　昨天，北京21家房產(chǎn)商聯(lián)合推出26個項(xiàng)目累計(jì)20萬平方米、2300余套優(yōu)惠商品房，房源覆蓋東城、宣武、朝陽等10個區(qū)縣，最高讓利幅度達(dá)到2630元/平方米。市民可以通過相關(guān)網(wǎng)站、項(xiàng)目售樓現(xiàn)場以及國貿(mào)北京春季房地產(chǎn)展示交易會(4月8日-12日)，挑選購買優(yōu)惠房源。

　　春節(jié)后，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會等6協(xié)會聯(lián)合發(fā)起“2009春暖樓市北京居民優(yōu)惠購房系列活動”，首批包括萬科、中信、遠(yuǎn)洋、北辰、城建、天鴻置業(yè)等開發(fā)商主動加入。降價(jià)的項(xiàng)目中，一類是在去年底企業(yè)主動調(diào)整價(jià)格基礎(chǔ)上再次優(yōu)惠銷售，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況降價(jià)幅度約為2%-16%，如公園五號(優(yōu)惠6%)、中信城(優(yōu)惠4%)、北辰香麓(優(yōu)惠10%)、中堂(優(yōu)惠16%)等17個項(xiàng)目；另一類屬于以低于同區(qū)域樓盤價(jià)格入市的項(xiàng)目，如沁山水(三期)、首城國際、銀河灣等9個項(xiàng)目。

　　26個降價(jià)項(xiàng)目中，均價(jià)最高的項(xiàng)目位于海淀區(qū)，價(jià)格達(dá)到26302元/平方米，均價(jià)最低的項(xiàng)目位于房山區(qū)，價(jià)格為5417元/平方米。其中有4個項(xiàng)目的降價(jià)幅度超過2000元/平方米，3個項(xiàng)目降幅超過1000元/平方米，15個項(xiàng)目的降幅在1000元/平方米以內(nèi)，另外4個項(xiàng)目為新上市項(xiàng)目還沒有公布價(jià)格。降幅最高達(dá)到2630元/平方米，降幅最低的僅有111元/平方米。

　　昨天，6協(xié)會還共同發(fā)出“春暖樓市”共創(chuàng)繁榮倡議書，讓購房者切實(shí)享受到價(jià)格優(yōu)惠的同時(shí)，開發(fā)商須保證所提供的優(yōu)惠房源與其他待售房源具有同等品質(zhì)。目前，市民可以通過北京春季房展網(wǎng)絡(luò)聯(lián)展網(wǎng)(www.bjhouse365.com)、搜房網(wǎng)及北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會網(wǎng)(www.brea.org.cn)挑選房源。在網(wǎng)上，市民可以形象直觀地查看樓盤所處的區(qū)域，近期樓盤的價(jià)格走勢，甚至可以即時(shí)查看各樓盤的交易情況。(記者： 翟烜 趙麗萍)

　　萬科拿出幾十套房源

　　北京萬科銷售部經(jīng)理王波昨天告訴記者，萬科旗下的多個項(xiàng)目都將參與此次活動，包括價(jià)格相對比較高的公園五號項(xiàng)目，主要是部分小戶型參與該活動，參與本次活動的房源總共幾十套。購房人可以在指定的房源中進(jìn)行挑選，并享受優(yōu)惠。

　　王波表示，萬科并不擔(dān)心優(yōu)惠措施會引發(fā)前期業(yè)主情緒波動，因?yàn)榉吭粗�間還是有差別的。(記者： 肖賓)

　　聯(lián)手降價(jià)別是聯(lián)手造假

　　房地產(chǎn)開發(fā)商終于出招了，而且是聯(lián)手。盡管2%-16%的降幅對于幾十萬、幾百萬的房屋總價(jià)而言無足掛齒，但購房者更愿意稍稍放下一些沉重，偷偷地笑一下：王石啊，你們一干人馬還是繃不住啦。但掩笑之余，苦澀隨即涌上心頭。

　　任何承諾都有枷鎖，商人的舉動尤其需要防之又防，有例為證。某樓盤在此次聯(lián)手降價(jià)之前的價(jià)格是8000多一平方米，但聯(lián)手之后，房價(jià)瞬間跳躍成9000多一平方米，中間這1000元的漲幅，算是給此次2%-16%的降價(jià)一個下蛋的竹筐。誠如是，此次降價(jià)則更像是一次廣告欺詐。

　　當(dāng)然，購房者經(jīng)歷了與房產(chǎn)商年末年初這段對峙之后，我們更愿意相信上述情況只是一個個案。畢竟購房者還是看到了房價(jià)的松動，畢竟房產(chǎn)商主動聯(lián)了一次降價(jià)的手。激進(jìn)的消費(fèi)者或許依然不屑一顧，再次偷偷地笑一下：眼一睜一閉，2%沒了，眼再一睜再一閉，或許還有2%真的可以沒。(劉賀海)