如果說(shuō)海口、三亞是海南的一線城市，那么瓊海、文昌、樂(lè)東、五指山、陵水、保亭等市縣則可以稱(chēng)為二線或三線城市。在海南一級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)硝煙未散之際，二三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也已悄然興起，海南樓市正悄悄發(fā)生著一種深層格局的演變。

　　今年5月中下旬，海南省糧食系統(tǒng)存量土地進(jìn)入市場(chǎng)，文昌、澄邁、臨高等各市縣的國(guó)有糧食企業(yè)土地資產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài)。市縣糧食系統(tǒng)國(guó)有存量土地資產(chǎn)已經(jīng)被激活，海南二三線城市土地交易開(kāi)始進(jìn)入活躍期。

　　在海南二三線城市，不僅土地交易升溫，城鎮(zhèn)樓市也已悄然形成。在瓊海官塘鎮(zhèn)，有開(kāi)發(fā)商利用當(dāng)?shù)氐臏厝獌?yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)度假療養(yǎng)樓盤(pán)，吸引了不少外省客戶(hù)。瓊海全市的樓盤(pán)在三年前只有6個(gè)，現(xiàn)在已激增到26個(gè)。

　　在二三線城市的樓盤(pán)中，超過(guò)六成以上的房產(chǎn)被島外人士購(gòu)買(mǎi)。據(jù)了解，到海南二三線城市購(gòu)房的多數(shù)是經(jīng)濟(jì)不寬裕的內(nèi)地中老年人。他們的積蓄并不多，但是又很喜歡海南的氣候，三亞、�？诘姆�?jī)r(jià)對(duì)他們來(lái)說(shuō)較難承受，因此他們選擇房?jī)r(jià)要便宜得多的二三線城市，一樣可以享受海南的生態(tài)環(huán)境。

　　據(jù)了解，目前瓊海大部分公寓樓盤(pán)價(jià)格集中在1500元／平方米至2400元／平方米，保亭的價(jià)格在1200元／平方米至1600元／平方米，五指山市的價(jià)格更低，每平方米約1100元。(鄧建華)