今年第三季度北京甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)上大面積成交頻頻發(fā)生，穩(wěn)定而強(qiáng)勁的需求使得北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)已經(jīng)連續(xù)4個(gè)季度將吸納量保持在20萬(wàn)平方米以上。

　　據(jù)DTZ戴德梁行調(diào)查統(tǒng)計(jì)，近期內(nèi)，持續(xù)較大的供應(yīng)對(duì)甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的平均租金產(chǎn)生影響，使之下降1.5個(gè)百分點(diǎn)，約為每平方米218元/月。除了近期內(nèi)新增供應(yīng)有限的燕莎和中關(guān)村商圈外，其余各商圈內(nèi)租金均有不同程度的下調(diào)。約為24萬(wàn)平方米的較高吸納總量，使得空置率再度下降0.3%，為10.9%。

　　近期完工的新項(xiàng)目由于硬件上的優(yōu)勢(shì)而得到了更多的關(guān)注。新項(xiàng)目集中的CBD和金融街依舊是活躍程度最高的兩個(gè)商圈。經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的醞釀，數(shù)宗自用型“大單”終于在本季度成交，使得本季度的銷(xiāo)售市場(chǎng)相比前幾個(gè)季度略顯活躍。投資市場(chǎng)方面，中信基金收購(gòu)位于東二環(huán)的朝陽(yáng)廣場(chǎng)近5萬(wàn)平方米的面積，延續(xù)著內(nèi)資金融機(jī)構(gòu)的活躍表現(xiàn)。

　　本季度正式投入使用的甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目包括位于CBD的華貿(mào)中心1號(hào)樓、燕莎商圈的天元港中心以及遠(yuǎn)洋國(guó)際中心。甲級(jí)寫(xiě)字樓新增面積為25.1萬(wàn)建筑平方米，總存量上升至539.4萬(wàn)建筑平方米。(劉揚(yáng)）