申請經(jīng)適房將更嚴(yán)了，鄭州市將提高經(jīng)適房申請的戶口和年齡標(biāo)準(zhǔn)，對符合購買條件的對象全家的收入和住房困難標(biāo)準(zhǔn)實施動態(tài)管理，使困難群眾住上經(jīng)適房；同時針對普通群眾的限價房也將動工建設(shè)，總建設(shè)面積相當(dāng)于29個碧沙崗公園。
2004年以來鄭州市房價飛速上漲，年均漲幅達(dá)到12.5%，雖然土地、材料等成本的上漲在一定程度上推動了房價攀升，但經(jīng)適房、廉租房供應(yīng)量不足等還是目前房價上漲過快的主要原因。為此，鄭州市政府昨日出臺《關(guān)于完善住房保障體系穩(wěn)定住房價格若干意見》，決心采取多種手段穩(wěn)定房價。
★廉租房保障擴大到低收入群體完善廉租住房、經(jīng)適房、周轉(zhuǎn)房和中小套型中低價位普通商品住房是解決群眾住房難的根本辦法，2008年年底前，鄭州市要對全市符合廉租房保障條件的城市低保家庭做到應(yīng)保盡保；2009年年底前，保障范圍要由城市最低收入住房困難家庭擴大到低收入住房困難家庭。
★居住用地的70%用于保障性住房為讓居者有其屋，“十一五”期間，鄭州市建成區(qū)內(nèi)住房建設(shè)用地供應(yīng)總量要達(dá)到1755公頃，2007年不少于369公頃。優(yōu)先保證中小套型中低價位的普通商品住房、經(jīng)適房、周轉(zhuǎn)房和廉租房等保障性住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不低于居住用地供應(yīng)總量的70%。
★建立低收入家庭住房檔案目前，鄭州市房管部門正開展低收入家庭住房狀況調(diào)查，年底前要建立低收入住房困難家庭住房檔案，制定解決低收入家庭住房困難的發(fā)展規(guī)劃和年度計劃。今后鄭州市房管部門每年12月底前制定下一年度住房建設(shè)規(guī)模目標(biāo)，并及時向社會公布。
★今年開工8萬平方米廉租房
多建廉租房是解決低收入群體住房的主要辦法，為此，鄭州市財政部門要將提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用之后的全部住房公積金增值收益以及土地出讓凈收益的10%全部用于廉租房建設(shè)。同時，推行經(jīng)適房與廉租房配建制度，嘗試普通商品房配建廉租房制度，“十一五”期間，鄭州市要完成25萬平方米的廉租房建設(shè)任務(wù)，2007年開工建設(shè)8萬平方米；同期，鄭州市經(jīng)適房建設(shè)總量為461萬平方米，2007年新開工建設(shè)120萬平方米。
★經(jīng)適房申請年齡將提高
經(jīng)適房把關(guān)不嚴(yán)使一些不符合條件的人成了“漏網(wǎng)之魚”，為此，鄭州市將提高經(jīng)適房的申請標(biāo)準(zhǔn)，對符合購買條件的對象全員登記(包括戶口在本市的父母親)，實行審核、公示和輪候制度，實現(xiàn)對其家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)的動態(tài)管理，并盡快建立經(jīng)適房的政府回購制度。
鄭州市經(jīng)濟適用房管理中心趙揚科長介紹，目前申請經(jīng)適房的戶口和年齡標(biāo)準(zhǔn)分別是入住鄭州3年或者未婚者28歲以上，今后對戶口可能要求入住時間更長，年齡也可能會提高到30歲左右。另外，現(xiàn)在經(jīng)適房資格公示都是通過媒體，今后要通過社區(qū)、辦事處、網(wǎng)絡(luò)等多種方式公示，申請經(jīng)適房資格也將從房管局改到社區(qū)。
★鄭州將建限價房632萬平方米
“限價房”是近兩年出現(xiàn)的新詞，但一直沒有具體規(guī)劃�！锻ㄖ吠嘎�，鄭州市將研究制訂限價商品住房建設(shè)管理辦法和實施方案。限價商品房按照限房價、競地價的方式進(jìn)行，其價格由市物價部門會同市房管部門按照“同期、同地段、同類型商品住房平均價格的80%”和“開發(fā)建設(shè)、管理成本加8%～10%的利潤”兩種測算方法平均綜合確定。限價房的年度用地供應(yīng)量不得低于當(dāng)年住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的20%。按照規(guī)劃，“十一五”期間，鄭州市限價商品住房建設(shè)總量為632萬平方米，相當(dāng)于29個碧沙崗公園。
★城中村改造為農(nóng)民工提供住處
城中村改造后房子漂亮了，但是房價也水漲船高，為了照顧農(nóng)民工和外來務(wù)工者租房，鄭州市政府在城中村改造時，將引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)、村民對除村民自住外的安置住房，相對集中建設(shè)面向農(nóng)民工、其他務(wù)工人員出租的居住場所。鄭州市還將在今年年底前研究制定建筑工地農(nóng)民工臨時住所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法。
★逐一清理城郊違章小區(qū)
一些都市村莊在土地手續(xù)不全的情況下私自建設(shè)小區(qū)，影響了房地產(chǎn)市場秩序，鄭州市將加大對利用集體土地違規(guī)開發(fā)建設(shè)行為的查處力度，執(zhí)法部門將對在城郊接合部擅自利用集體土地開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行逐一清理。（尚若云 周金珂）
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