時(shí)報(bào)訊 (記者 黃超)繼創(chuàng)輝租售華南地區(qū)門(mén)店前日集體關(guān)門(mén)以后，記者昨日了解到，創(chuàng)輝租售廣州分公司辦公室也大門(mén)緊鎖謝客，仍不時(shí)有要錢(qián)的市民上門(mén)吃了“閉門(mén)羹”，不過(guò)早前創(chuàng)輝租售負(fù)責(zé)人所擔(dān)憂(yōu)的大范圍退錢(qián)風(fēng)波并未出現(xiàn)，記者得知，目前創(chuàng)輝租售廣州方面正在對(duì)外出售自己的十余家鋪面，最低7折。

　　領(lǐng)導(dǎo)首肯客戶(hù)搬電腦抵定金

　　前晚，部分工資被拖欠的員工和支付了一些定金的客戶(hù)由于未拿到錢(qián)，一直逗留在創(chuàng)輝租售廣州分公司的辦公室內(nèi)。由于雙方?jīng)_突無(wú)法解決，兩方人員一直僵持到昨日凌晨3時(shí)還未完全散場(chǎng)，當(dāng)?shù)嘏沙鏊�民警也一直在�?chǎng)維持秩序。

　　晚上9時(shí)左右，記者看到，由于領(lǐng)導(dǎo)遲遲不出面，數(shù)名男客戶(hù)和幾名討薪員工情緒激動(dòng)，幾度要求搬走公司的電腦等財(cái)物抵算，但都遭到了公司員工和民警的阻止。隨后沒(méi)多久，一名年輕工作人員在打完電話(huà)“請(qǐng)示”后，對(duì)于數(shù)名討錢(qián)人員搬走電腦的行為表示了首肯，其中每臺(tái)電腦抵價(jià)1400元，其中一名支付了1萬(wàn)元定金的男子一口氣搬走了7臺(tái)電腦。不過(guò)還有幾名客戶(hù)因?yàn)槎ń饠?shù)額太大，根本無(wú)法通過(guò)辦公用品抵算，只好在辦公室內(nèi)與公司幾名工作人員僵持到凌晨。

　　分公司“鐵將軍”把門(mén)

　　昨日上午，記者再次來(lái)到創(chuàng)輝租售廣州分公司，一出樓梯就看到，廣州分公司的大門(mén)上套著兩把鐵鎖，公司內(nèi)空無(wú)一人，幾名討錢(qián)人員圍在公司門(mén)外焦急地等候著。直到下午5時(shí)左右，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，每隔一段時(shí)間便不時(shí)有人前來(lái)要錢(qián)，其中有支付了定金的客戶(hù)，也有索要工資的員工，不過(guò)公司方面一直未有人出面。

　　陳先生是白云區(qū)一門(mén)店的工作人員，“在公司股份制改革的時(shí)候，我花了2萬(wàn)元買(mǎi)了公司的原始股，薪水六七千，這些眼看都要打水漂了！”記者統(tǒng)計(jì)了一下，整個(gè)上午，前來(lái)要錢(qián)的人員共有十來(lái)人，并未出現(xiàn)大范圍的客戶(hù)要求退錢(qián)的現(xiàn)象。中午時(shí)，幾名一直等不到公司人員的員工經(jīng)過(guò)商議后集體到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門(mén)對(duì)創(chuàng)輝租售拖欠工資一事進(jìn)行了投訴立案。

　　索要定金的梁姨告訴記者，她前晚和丈夫一直在廣州分公司內(nèi)待到凌晨4時(shí)左右，一直未有任何人出面答應(yīng)退錢(qián)。最后公司一名男子寫(xiě)下承諾書(shū)，保證會(huì)在昨日給其退錢(qián)，她才由派出所民警開(kāi)車(chē)送其返回家中。直至昨日下午5時(shí)左右，梁姨仍在公司樓下等候。

　　同行： 市場(chǎng)行情下滑淘汰必然

　　針對(duì)此次創(chuàng)輝事件，廣州合富地產(chǎn)的張經(jīng)理表示，眼下正處于樓市寒冬期，從市場(chǎng)反映看，傳統(tǒng)淡季加上新政影響，二手房成交已明顯萎縮。“創(chuàng)輝的攤子鋪得太大，行情好可以分取很大利潤(rùn)；行情不穩(wěn)定，攤子大虧得也必然大，所有它的這種行為是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勝劣汰下的必然結(jié)果�！�

　　不過(guò)廣州市某地產(chǎn)公司一負(fù)責(zé)人則另有一番看法，該負(fù)責(zé)人表示像創(chuàng)輝這樣大的一家二手房中介企業(yè)，這次的關(guān)門(mén)太突然，不管怎么樣應(yīng)該考慮到會(huì)帶來(lái)的不良后果，而且出事后公司對(duì)問(wèn)題應(yīng)該正面面對(duì)，而不是一味回避。

　　不少業(yè)內(nèi)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，廣州二手房市場(chǎng)將延續(xù)清淡行情，整體成交量環(huán)比將下滑，但成交價(jià)格或以持平為主。

　　影響： 短期內(nèi)對(duì)交易可能不利

　　據(jù)廣州經(jīng)緯地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展及研究部經(jīng)理吳定金認(rèn)為，創(chuàng)輝事件相比深圳“中天事件”對(duì)廣州的影響更大，但此次創(chuàng)輝事件對(duì)二手房中介打擊最大的，還是在深圳。

　　對(duì)于廣州市二手房中介行業(yè)而言，短期內(nèi)可能會(huì)因?yàn)槭忻竦男湃胃械葐?wèn)題，給交易帶來(lái)不利，從而延緩了行業(yè)的回暖時(shí)間點(diǎn)。但總的來(lái)說(shuō)，創(chuàng)輝事件主要問(wèn)題還在于自身而不在于行業(yè)，創(chuàng)輝快速的擴(kuò)張，明顯已經(jīng)忽視了市場(chǎng)規(guī)律及風(fēng)險(xiǎn)，一味追求擴(kuò)張速度，重量不重質(zhì)，經(jīng)紀(jì)行業(yè)最重要的人才培訓(xùn)及制度建設(shè)都沒(méi)有跟上。

　　業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，創(chuàng)輝事件會(huì)為其他中介行敲響警鐘，但對(duì)整個(gè)行業(yè)發(fā)展總的來(lái)說(shuō)是好事。時(shí)報(bào)記者 田桂丹

　　創(chuàng)輝華南總經(jīng)理吳廣業(yè)：“會(huì)一對(duì)一與業(yè)主聯(lián)系”

　　據(jù)市國(guó)土房管局介紹，昨日已有幾位市民前來(lái)該局的信訪室，反映給創(chuàng)輝租售交了定金，現(xiàn)在不知道去哪里把錢(qián)要回來(lái)。該局中介服務(wù)管理所負(fù)責(zé)人稱(chēng)，他們昨日已經(jīng)同創(chuàng)輝租售廣州區(qū)域總監(jiān)見(jiàn)面，開(kāi)始詳細(xì)了解情況，包括目前手頭上還在辦理多少宗交易，有多少客戶(hù)資金，并要求其列出明細(xì)表上繳。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方可選擇中止交易

　　創(chuàng)輝租售華南區(qū)總經(jīng)理吳廣業(yè)證實(shí)確有此事，昨天下午他已與房管局洽談過(guò)。即日起將查對(duì)賬號(hào)，對(duì)已付款的買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行清算核查。目前尚未知道在公司手上的客戶(hù)資金有多少，預(yù)計(jì)在清算需要半個(gè)月左右的時(shí)間，清算完畢后將按照正常業(yè)務(wù)程序繼續(xù)操作。如果給了定金的客戶(hù)，想要回定金可以返還，如果是買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行到一半的，則繼續(xù)進(jìn)行，把買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該拿到的錢(qián)給到對(duì)方手上。

　　那么，如果有正在進(jìn)行交易的客戶(hù)，經(jīng)過(guò)此次風(fēng)波認(rèn)為不想繼續(xù)與創(chuàng)輝租售進(jìn)行交易呢？吳廣業(yè)表示，如果買(mǎi)賣(mài)雙方都同意，可以中止交易。

　　“創(chuàng)輝不會(huì)重演中天事件”

　　對(duì)于員工和業(yè)主認(rèn)為的公司高層已經(jīng)攜款走佬的誤解，吳廣業(yè)解釋稱(chēng)：“我會(huì)一直伴隨公司度過(guò)這次危機(jī)，中天事件不會(huì)在創(chuàng)輝租售重演�！�

　　據(jù)吳廣業(yè)初步估算，目前所欠的員工工資將近200萬(wàn)，業(yè)主方面大致100萬(wàn)，“已經(jīng)確認(rèn)因瘦身關(guān)閉的門(mén)市上，我們都會(huì)將款項(xiàng)退還給業(yè)主的，暫不關(guān)閉的門(mén)市公告上都貼了聯(lián)系人電話(huà)，員工也會(huì)一對(duì)一的與業(yè)主聯(lián)系�！�

　　創(chuàng)輝正賤價(jià)賣(mài)鋪籌錢(qián)

　　記者根據(jù)吳廣業(yè)從公文包內(nèi)拿出的一張購(gòu)鋪資料看到，從2006年創(chuàng)建開(kāi)始，創(chuàng)輝租售在廣州收購(gòu)了20家左右的鋪面，其中所有鋪面的成交價(jià)為2504萬(wàn)余元，目前的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為4302萬(wàn)元。吳經(jīng)理表示這些鋪面都是屬于創(chuàng)輝租售的固定資產(chǎn)。

　　“這些鋪面賣(mài)出去市場(chǎng)價(jià)值4000萬(wàn)左右，為了填補(bǔ)資金缺口，我們現(xiàn)在將鋪面最低的以7折出售，就在這幾天之內(nèi)我們就將有900萬(wàn)左右的資金回籠，而且以后我們還準(zhǔn)備上市，還有房產(chǎn)等固定資產(chǎn)，所以客戶(hù)不用擔(dān)心我們沒(méi)錢(qián)�！�

　　時(shí)報(bào)記者 田桂丹 黃超