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上海春節(jié)樓市慘淡 多家中介二手房零成交

2008年02月14日 10:48 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論


    1月30日,由于宏觀調(diào)控和惡劣天氣的雙重影響,上海許多一手新樓和二手房中介分行都陷入零成交。連續(xù)幾天罕見大雪,使原本就已不太景氣的上海房產(chǎn)市場“雪上加霜”。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  今年春節(jié)期間,上海的天氣一掃節(jié)前的寒風(fēng)暴雪,展露出晴空萬里。然而,春節(jié)期間上海樓市的成交量,卻沒有像天氣一樣在黃金周好轉(zhuǎn)起來,依然延續(xù)2008年1月的下滑之勢,春節(jié)期間整個上海樓市格外慘淡。

  然而,二手房看房量、租賃成交量,卻成為春節(jié)期間上海樓市的亮點。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計,長假期間看房客戶與1月份及年前相比,至少有3成以上的增幅,其中租賃市場表現(xiàn)尤其搶眼。

  觀望蔓延二月回暖或無望

  一手房方面,由于開發(fā)商季節(jié)性推盤量減少,加上讓利優(yōu)惠的程度有限,以及萬科地產(chǎn)相關(guān)樓盤將在年后展開大規(guī)模促銷降價的消息影響,都使得原本觀望情緒就較為濃重的購房者,對春節(jié)樓市情趣寥寥。網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)期間每日的新房成交不過數(shù)十套。

  二手房方面,漢宇地產(chǎn)昨日最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)期間絕大多數(shù)門店出現(xiàn)零成交的慘淡局面,成交總量與2007年同期相比下降了5成以上。

  21世紀不動產(chǎn)分析人士認為,預(yù)計類似去年樓市“陽春”提前至2月的現(xiàn)象,出現(xiàn)可能性不大。

  客戶頻頻看房 購房誠意略欠

  冰凍的二手房市場在這個春節(jié)后,顯示出新的生機。據(jù)中原地產(chǎn)古北分行經(jīng)理龔霞介紹,他們的分行是從年初三開始營業(yè),從初四開始就陸續(xù)有客戶上門要求看房,平均每天至少有7、8組客戶帶看。然而從客戶心態(tài)來看,其中不乏來試探市場行情的客戶,因此購房誠意略顯欠缺。以自住需求為主的楊浦區(qū)同樣顯現(xiàn)出了如上特點。

  業(yè)主看好“陽春三月”

  雖然節(jié)前樓市經(jīng)歷了一系列的調(diào)整,市場觀望氣氛也有所增加,但節(jié)前交易低走的態(tài)勢并不影響部分高檔房源業(yè)主看好“陽春三月”的心態(tài)。(李麗 )

編輯:藍玉貴】
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