尚未復(fù)蘇的二手房買賣市場，絲毫不影響二手房租賃市場的火爆。

　　隨著節(jié)后大量學(xué)生、外地工作者返回上海，租賃市場呈現(xiàn)出量價(jià)齊升的旺市，步入傳統(tǒng)租賃旺季。

　　昨日，漢宇地產(chǎn)二手成交系統(tǒng)最新數(shù)據(jù)顯示，2月份，上海租賃掛牌量環(huán)比上升4%左右，掛牌價(jià)格環(huán)比上漲5%-6%。

　　漢宇地產(chǎn)分析人士認(rèn)為，除傳統(tǒng)租賃旺季到來這一因素外，房東對今年樓市的觀望，以及在部分開發(fā)商項(xiàng)目“降價(jià)”的消息傳出后，一些剛性需求者不急于入市，紛紛變買為租以觀后市的態(tài)度，都成為節(jié)后租賃市場火爆的相關(guān)因素。

　　上海房屋租賃指數(shù)辦公室昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，1月份，上海房屋租賃市場整體表現(xiàn)較為平穩(wěn)，高檔商品房、一般商品房和售后公房租金走向一致，均有不同程度小幅上升。今年1月，上海房屋租賃指數(shù)為1137點(diǎn)，較去年12月小幅上漲14點(diǎn)，環(huán)比上升1.2%。

　　上海房屋租賃指數(shù)辦公室分析認(rèn)為，市場開始逐漸消化淡季影響，加上部分區(qū)域租賃市場表現(xiàn)較為活躍，使得1月份上海房屋租金整體水平，呈小幅上升態(tài)勢。

　　房屋租賃指數(shù)同時(shí)顯示，今年1月，高檔商品房租金較去年12月環(huán)比上漲0.6%。售后公房租金較去年12月環(huán)比上漲1.6%，漲幅居前。普陀、楊浦區(qū)售后房市場租金水平漲幅仍要領(lǐng)先其他區(qū)域。與此同時(shí)，一般商品房租金一改上月微跌態(tài)勢，環(huán)比上漲1.0%。(李麗)