本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
上海房價還在漲 上周均價漲至13235元/平方米

2008年03月21日 13:19 來源:解放網(wǎng)-新聞晚報(bào) 發(fā)表評論

  昨天,同樣由佑威房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的報(bào)告稱,3月12日-18日,上海一手商品房(剔除動遷配套房)的平均成交價上漲到13235元/平方米,由當(dāng)初9767元/平方米的水平,連續(xù)四周的漲幅達(dá)到35%。

  “四高小區(qū)”拉低均價

  “2月房價下跌,主要與郊區(qū)小戶型低價房成交比重上升有關(guān)。”薛建雄解釋說,相對市場價要便宜10%—20%的“四高小區(qū)”,是拉低2月房價的主力。這些“四高小區(qū)”項(xiàng)目的均價,通常只有4000元/平方米左右,加之動遷配套房的不斷推出,導(dǎo)致了2月份房價的下跌。

  近郊遠(yuǎn)郊均有上漲

  佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄引用房產(chǎn)成交實(shí)例指出:在傳統(tǒng)高檔樓盤最為集中的古北,金色貝拉維項(xiàng)目相隔近一年后,推出新一批132套房源。該案于3月12日開盤,報(bào)價達(dá)3.5萬元/平方米,是上一批房源(去年4月推出)的1.56倍;閔行浦江一品漫城3月8日推出的新一批房源報(bào)價比去年11月上漲了25%,達(dá)到1.5萬元/平方米。

  南匯綠地藍(lán)海庭最近一周成交了38套公寓房源,平均成交價格達(dá)到7933元/平方米。然而該案去年9月的開盤時,公寓報(bào)價只有6500元/平方米,花園洋房為8000元/平方米。目前該案公寓的價格6個月漲了近1500元/平方米。

  經(jīng)適房左右房市尚早

  薛建雄認(rèn)為,在國民經(jīng)速快速增長、通貨膨脹壓力居高不下和人民幣加快升值的帶動下,房價依然存在上漲的巨大壓力。

  薛建雄強(qiáng)調(diào),經(jīng)濟(jì)適用房政策雖然能對房價起到作用,但要到二季度才能開建,第一批房源起碼要明年才能上市,對目前房市的影響還為時尚早!斑@些‘70/90’房源的推出,將是今年房價走勢的關(guān)鍵! (楊冬)

編輯:藍(lán)玉貴】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注>>更多
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>