今天上午，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：一季度，北京市商品房屋銷售價(jià)格繼續(xù)上漲，全市房屋銷售價(jià)格同比上漲13.9%，漲幅比上年同期提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。而從房?jī)r(jià)本身看，3月份環(huán)比上漲0.7%，較2月份環(huán)比漲幅上升0.2%，而與1月份環(huán)比漲幅相比有所回落。

　　供給戶型:在建新房一半為小戶型

　　一季度開(kāi)工面積同比上漲53.3%，受限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房項(xiàng)目集中開(kāi)工影響，北京市小戶型住宅新開(kāi)工面積比重大幅提高。一季度，90平方米及以下住宅新開(kāi)工面積為191.5萬(wàn)平方米，占全部住宅新開(kāi)工面積的比重為49.3%，比上年同期提高26.3個(gè)百分點(diǎn)，比上年全年提高15.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　政策房:保障房限價(jià)房供應(yīng)力度加大

　　在2007年計(jì)劃供應(yīng)限價(jià)房及保障性住房530萬(wàn)平方米規(guī)模上，2008年進(jìn)一步加大建設(shè)力度，計(jì)劃新建保障性住房及限價(jià)房800萬(wàn)平方米(經(jīng)濟(jì)適用住房300萬(wàn)平方米，限價(jià)商品房450萬(wàn)平方米，廉租住房50萬(wàn)平方米)。一季度，經(jīng)濟(jì)適用房住宅完成投資5.8億元，比上年同期增長(zhǎng)2倍，占全部住宅投資比重由上年同期的1.4%提高到4.1%。住宅施工面積279.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.9%。其中，本年新開(kāi)工面積67.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.5倍。

　　新房?jī)r(jià)格:一季度同比上漲17.8%

　　從新建房銷售價(jià)格看，一季度新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲17.8%，其中1月、2月和3月銷售價(jià)格同比分別上漲18.1%、17.4%、17.9%，環(huán)比分別上漲1%、0.3%和1.1%。

　　從房?jī)r(jià)看，五環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價(jià)接近。3月份，四環(huán)路以內(nèi)住宅期房平均價(jià)格為16935元/平方米，四至五環(huán)路為16500元/平方米，五環(huán)路以外為8810元/平方米。

　　市場(chǎng)需求:觀望情緒影響銷售量

　　從房地產(chǎn)市場(chǎng)需求看，一季度，商品房銷售面積持續(xù)下降，住宅銷售套數(shù)大幅減少。延續(xù)近兩年銷售面積下降的趨勢(shì)，今年以來(lái)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售持續(xù)低迷。一季度，全市商品房現(xiàn)房銷售面積為72.1萬(wàn)平方米，比上年同期下降17.3%；期房銷售面積為102萬(wàn)平方米，下降56.7%。

　　從住宅銷售套數(shù)看，一季度，全市銷售住宅10598套，比上年同期下降46.9%。

　　從區(qū)域分布上看，四城區(qū)、近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)住宅銷售套數(shù)比重分別為3.5%、48.9%和47.6%。

　　小戶型住宅銷售加快。一季度，全市銷售90平方米及以下住宅4316套，面積達(dá)31.1萬(wàn)平方米，分別比上年同期增長(zhǎng)9.3%和8%。銷售套數(shù)占全部住宅銷售套數(shù)的比重達(dá)40.7%，比上年同期提高20.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人于秀琴總結(jié)北京房地產(chǎn)的情況時(shí)說(shuō)，一季度，北京市房地產(chǎn)投資較快增長(zhǎng)、新開(kāi)工面積增加、保障性住房建設(shè)步伐加快。但是，房地產(chǎn)市場(chǎng)受觀望情緒影響，銷售持續(xù)低迷，銷售面積繼續(xù)大幅下降，房?jī)r(jià)仍在高位運(yùn)行。(記者 龍露)