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北京上半年二手房成交量漲幅創(chuàng)6年新低

2008年07月04日 11:01 來源:新京報 發(fā)表評論

  6月份剛過,記者通過采訪多家中介對上半年的二手房市場總結(jié)發(fā)現(xiàn),成交量基本上與去年同期持平,漲幅為歷年來最低,同時,二手房價格在上半年也處于基本停滯狀態(tài),僅比2007年底上漲了1.9%。

  據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計,2008年前5月二手房成交量為32921套,相比去年同期上漲2.9%,預(yù)計整個上半年成交量可達(dá)40099套,相比去年同期的39573套,上漲幅度僅為1.3%,為6年同期成交量漲幅新低。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,半年內(nèi)二手房客戶需求量并未下降,只是成交周期延長。很難再現(xiàn)往年大幅上漲的盛況。但基于其剛性需求占主體的特性,也不會出現(xiàn)諸如商品房市場那樣成交量大幅下降的情況。

  鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計顯示,2008年上半年二手房平均成交價格為9589元/平方米,相比去年上半年的8428元/平方米,漲幅為13.8%,不過,這一漲幅相比去年還是回落了20%左右,因為2007年上半年北京二手房成交均價同比漲幅高達(dá)32.3%。

  統(tǒng)計結(jié)果還顯示,2008年上半年二手房平均成交價格,相比于2007年年底的9407元/平方米漲幅僅為1.9%。

  鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松表示,今年上半年二手房價基本處于停滯狀態(tài),其本質(zhì)上還是近幾年房價上漲過快后的漲幅理性回落。(楊娟娟)

編輯:楊威】
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