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宏觀調(diào)控效果顯現(xiàn) 業(yè)內(nèi)稱(chēng)北京房?jī)r(jià)失去上漲動(dòng)力

2008年07月15日 22:27 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論




    漫畫(huà):北京出現(xiàn)買(mǎi)房送車(chē)場(chǎng)面“房車(chē)聯(lián)動(dòng),買(mǎi)房送車(chē),送完為止,358輛汽車(chē)等您開(kāi)回家!”近日,北京樓市再現(xiàn)“買(mǎi)房送車(chē)”現(xiàn)象。據(jù)了解,這是京城開(kāi)發(fā)商“送車(chē)”規(guī)模最大的一次促銷(xiāo)活動(dòng),盡管如此,該樓盤(pán)售樓現(xiàn)場(chǎng)還是沒(méi)有出現(xiàn)所期待的火爆場(chǎng)面。 中新社發(fā) 唐志順 繪


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  中新社北京七月十五日電(記者 阮煜琳)全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕專(zhuān)家今天說(shuō),今年上半年北京的房?jī)r(jià)環(huán)比已經(jīng)出現(xiàn)下降,說(shuō)明政府的宏觀調(diào)控效果已經(jīng)明顯顯現(xiàn)。購(gòu)房需求受到房地產(chǎn)調(diào)控政策的抑制,房?jī)r(jià)正在失去上漲的動(dòng)力。

  今年上半年,央行依然執(zhí)行從緊的貨幣政策,在半年內(nèi)五次上調(diào)人民幣存款準(zhǔn)備金率,截至六月底存款準(zhǔn)備金率達(dá)到了百分之七十點(diǎn)五。央行的主要目的是抑制通貨膨脹,回收流動(dòng)性,造成銀行信貸投放會(huì)進(jìn)一步放緩,這就意味著房地產(chǎn)發(fā)展商獲得開(kāi)發(fā)貸款的難度更大,資金面更趨緊張。在高檔公寓銷(xiāo)售市場(chǎng)上,購(gòu)房需求也和普通住宅市場(chǎng)一樣受到了抑制,成交量同比下降。根據(jù)世邦魏理仕的統(tǒng)計(jì),二00八年上半年,北京高檔公寓成交三千一百一十七套,同比下降了百分之三十五。

  世邦魏理仕研究部董事覃曉梅今天告訴記者說(shuō),在持續(xù)三年供給小于需求的狀態(tài)下,北京房?jī)r(jià)在今年初達(dá)到了高點(diǎn),但在供需關(guān)系發(fā)生改變的過(guò)程中,房?jī)r(jià)正在失去上漲的動(dòng)力。據(jù)世邦魏理仕調(diào)查數(shù)據(jù),今年二季度北京高檔公寓平均報(bào)價(jià)環(huán)比一季度下降了百分之一,達(dá)到每平方米二萬(wàn)八千九百一十四元人民幣。但是,今年上半年高檔公寓平均報(bào)價(jià)同比增幅仍然較大,達(dá)百分之二十。

  世邦魏理仕認(rèn)為,目前,北京高檔公寓市場(chǎng)的價(jià)格從二季度開(kāi)始停止了一直上漲的趨勢(shì),預(yù)計(jì)這種價(jià)格調(diào)整還會(huì)在今年下半年繼續(xù)。(完)

編輯:張明】
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