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限行再給北京樓市降溫 業(yè)內(nèi):房價會暫時“堅強”

2008年07月21日 14:40 來源:北京晚報 發(fā)表評論

  “目前,大勢不好,樓市已經(jīng)變得弱不禁風(fēng)了,連單雙號限行都成為開發(fā)商特別重視的‘新政’,積極想辦法應(yīng)對!睋(jù)了解,上周末,由于單雙號限行影響購房人看房,開發(fā)商不敢貿(mào)然開盤,本市開盤量受影響,只有5個新盤上市。另外,開發(fā)商和中介公司為減少購房人不能實地看房的不利因素,紛紛推出網(wǎng)上售樓處、網(wǎng)店來力挽樓市人氣。

  限行再給樓市降溫

  今年以來,市場觀望情緒濃重,使得樓市一直沒能改變年初的寒冷,然而,隨著單雙號限行,一些項目的看房人數(shù)急速下降,特別是遠(yuǎn)郊區(qū)項目,這使樓市冷上加冷。一位懷柔的開發(fā)商對記者說:“借著人們周末到郊區(qū)游玩的光兒,這時候正是我們賣房的最佳時期,平時一個周末我們能接待10幾組看房人,但上個周末,我們只接待了5組看房人,其中周日就根本沒人來。我們再看兩周,如果還這樣,我們就準(zhǔn)備留2人值班,其他售樓員都放假了。”

  據(jù)了解,由于限行讓一些郊區(qū)項目沒人看房,一些郊區(qū)項目準(zhǔn)備在城區(qū)內(nèi)設(shè)置臨時銷售處,來城里“搶”客戶。

  新盤價格暫時“堅強”

  目前,多數(shù)項目只有在開盤時,才能聚些人氣、略見暖意。但受限行的影響,開發(fā)商這條“取暖”的方法也受阻了。據(jù)了解,因為看房人少,影響了開發(fā)商開盤的“勇氣”,上周末,本市只有5個項目開盤,且都是搶在限行的前一天7月19日開的盤。

  從上周開盤的5個項目來看,限行雖然影響本市的開盤數(shù)量,但還沒有影響到開盤價格。如上周六開盤的武夷城市左岸,該項目推出兩個樓座,其中1號樓均價每平方米7700元,6號樓均價每平方米7500元,開盤前三十名認(rèn)購客戶享受一次性付款97折,商業(yè)貸款98折優(yōu)惠。這個價格與它周邊前不久開盤的金隅7090相差不大。再如上周六排號的學(xué)院派B座,均價每平方米23000元,一次性付款97折,銀行按揭99折,與該項目前不久推出的A座相差不大。業(yè)內(nèi)人士表示,最近一段時間,北京房價經(jīng)過半年的調(diào)整后,進(jìn)入一個相對的平臺期,暫時堅強,但2周時間內(nèi),如開盤量、成交量繼續(xù)萎縮,還有降的可能。(記者李海霞)

編輯:楊威】
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