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看多買少觀望氣氛濃 上海二手房?jī)r(jià)近兩年首跌

2008年09月09日 15:52 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新社上海九月九日電 今天公布的上海八月份二手房?jī)r(jià)格指數(shù)顯示:該月較七月環(huán)比下降十一點(diǎn),跌幅為百分之零點(diǎn)四五。這是上海二手房指數(shù)自二00六年十月以來(lái),歷經(jīng)二十二個(gè)月上升后再度出現(xiàn)下跌。

  上海的二手房(由小業(yè)主推向市場(chǎng))大多位于中環(huán)以內(nèi)的市中心區(qū)或次中心區(qū)域。盡管不少二手房存在房齡較長(zhǎng)、房型偏舊、設(shè)施老化等缺點(diǎn),但由于其生活、交通、商業(yè)等基本設(shè)施配套齊全,歷來(lái)受到市場(chǎng)追捧。在以往一手房(由開發(fā)商直接推出的新房)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)明顯的時(shí)候,此間二手房市場(chǎng)相對(duì)保持了基本穩(wěn)定。

  八月份,上海二手房市場(chǎng)在拋盤涌現(xiàn)的情況下,逾七成區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)不同程度下降。

  上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為,自去年四季度以來(lái)市場(chǎng)看多買少,觀望情緒持續(xù)未退,成交量逐漸萎縮,導(dǎo)致拋盤大幅增加,“網(wǎng)上房地產(chǎn)”二手房掛牌量突破十二萬(wàn)套,而同期市場(chǎng)承接能力較弱,無(wú)法繼續(xù)支撐高位盤整的價(jià)格,因此價(jià)格開始出現(xiàn)下跌。

  根據(jù)其統(tǒng)計(jì),在二手房指數(shù)系統(tǒng)采樣的五十二個(gè)板塊中,三十八個(gè)出現(xiàn)下跌,平均跌幅百分之一點(diǎn)二二。其中,跌幅超過(guò)百分之三的有四個(gè)板塊,為浦東的世紀(jì)公園、羅山、三林和浦西的虹橋板塊。其中,世紀(jì)公園板塊跌幅較大,為百分之三點(diǎn)四八;三林板塊出現(xiàn)連續(xù)下跌,八月跌幅為百分之三點(diǎn)一四。(完)

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