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北京亞奧樓市客源量上漲8.9% 房屋租賃市場(chǎng)火爆

2008年10月07日 16:55 來(lái)源:法制晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  記者今天上午從中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)等房產(chǎn)中介了解到,十一期間同比去年房源量基本持平,客源量上漲8.9%。其中,亞奧區(qū)域客戶咨詢量相比其它區(qū)域最多,占總咨詢量的八成左右,而萬(wàn)柳、朝青等區(qū)域咨詢量相對(duì)較少。

  記者了解到,客戶量的增多并未帶動(dòng)二手房成交。數(shù)據(jù)顯示,十一期間本市二手房成交量相比去年同期下降了19.9%,相反租賃成交量上漲了26.9%。

  中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍表示,目前北京樓市尚屬深度調(diào)整期間,買賣市場(chǎng)成交繼續(xù)受到業(yè)主和客戶觀望的影響,而客源量小漲的主要原因還是奧運(yùn)會(huì)過(guò)后,部分被過(guò)度抑制的需求有所釋放,“坐地觀望轉(zhuǎn)變?yōu)樵囁捶俊薄?

  據(jù)她介紹,目前購(gòu)房者關(guān)注的兩個(gè)因素為所選區(qū)域房產(chǎn)的價(jià)格和未來(lái)的增值潛力。亞奧區(qū)域經(jīng)過(guò)奧運(yùn)會(huì)的舉辦,區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施等情況均有提升,周邊生活配套、交通情況等都得到了較大的改善,奧運(yùn)場(chǎng)館、區(qū)內(nèi)公園、軌道交通等的建立提升了該區(qū)域的房產(chǎn)升值潛力。

  同時(shí),奧運(yùn)會(huì)后該區(qū)域房?jī)r(jià)有一定的回落(主要是排除了奧運(yùn)高價(jià)短租的影響),使得關(guān)注此區(qū)域的客戶明顯增多。她認(rèn)為,隨著客戶對(duì)房產(chǎn)價(jià)格和未來(lái)升值潛力關(guān)注的加大,一些未來(lái)房產(chǎn)升值空間較大的區(qū)域逐漸受到消費(fèi)者的青睞(記者張東妮)

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