從兩年前發(fā)起不買(mǎi)房運(yùn)動(dòng)，到如今推出萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)，“鄒濤”這兩個(gè)字始終和房子聯(lián)系在一起。截至今天上午，由鄒濤發(fā)起的北京“萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)”平臺(tái)啟動(dòng)一周來(lái)，已有超過(guò)13000名北京購(gòu)房者報(bào)名參加。對(duì)鄒濤的行為，網(wǎng)友們褒貶不一。贊成方覺(jué)得精神可嘉，反對(duì)方則認(rèn)為是自不量力。

　　報(bào)名人數(shù)過(guò)萬(wàn)

　　在深圳打拼了12年的湖南人鄒濤，曾入伍當(dāng)兵，退伍后他經(jīng)商成功擁有百萬(wàn)資產(chǎn)，但因熱衷公益事業(yè)而被看做“不務(wù)正業(yè)”。2006年4月26日，鄒濤在深圳發(fā)起了不買(mǎi)房運(yùn)動(dòng)，他喊出口號(hào)：“房?jī)r(jià)一日不調(diào)到合理的價(jià)位，一日不買(mǎi)房”。兩年后，鄒濤重出江湖，率先在深圳發(fā)動(dòng)了萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)行動(dòng)。

　　今年10月21日，已在深圳幫助300多人買(mǎi)到了價(jià)格合理住房的鄒濤“高調(diào)”進(jìn)京，宣布北京萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)啟動(dòng)。據(jù)萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)北京首席聯(lián)絡(luò)官賈海兵介紹，截止到今天上午，已有累計(jì)超過(guò)13000人報(bào)名參加團(tuán)購(gòu)。目前洽談的超過(guò)10多家北京開(kāi)發(fā)商。平臺(tái)計(jì)劃將在年底前解決部分團(tuán)購(gòu)市民的買(mǎi)房要求。

　　打造沃爾瑪式住房批發(fā)市場(chǎng)

　　“我是想打造成一個(gè)沃爾瑪式的住房批發(fā)市場(chǎng)。2個(gè)月報(bào)名1萬(wàn)余人，這是我設(shè)想的深圳報(bào)名情況，但實(shí)際上這個(gè)周期只用了20多天�！北绕鹕钲诘摹皥F(tuán)購(gòu)”行動(dòng)，鄒濤直言北京的情形超出了他的想象。

　　鄒濤說(shuō)，他之所以將深圳的操作流程復(fù)制到北京，是因?yàn)楫?dāng)初深圳報(bào)名時(shí)，他就接到很多北京市民打來(lái)的報(bào)名電話(huà)，這更加讓他感受到人們對(duì)住房的熱切需求。而萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)平臺(tái)的工作模式是召集、聯(lián)絡(luò)、確定購(gòu)房者，并通過(guò)與開(kāi)發(fā)商的談判，從而降低百姓購(gòu)房成本。

　　“有質(zhì)疑是正常的。我沒(méi)拿老百姓一分錢(qián)，我也不收取房地產(chǎn)商的任何傭金、回扣，這個(gè)平臺(tái)完全是公益性質(zhì)的�！睂�(duì)于外界普遍質(zhì)疑鄒濤從中獲利的傳聞，鄒濤反復(fù)澄清表示，他給萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)定下了“永不收百姓費(fèi)用”、“永不收房企傭金”、“永遠(yuǎn)合法有序活動(dòng)”三條規(guī)定，這個(gè)平臺(tái)只是為了百姓自住之用，不接受第二套房的購(gòu)房者。而且，平臺(tái)啟動(dòng)至今，所投入的資金均是由愛(ài)心企業(yè)家賈海兵先生個(gè)人出資。

　　“北京房?jī)r(jià)還有泡沫”

　　“2005年12月前的房?jī)r(jià)還是比較理性的。評(píng)判今年房?jī)r(jià)的標(biāo)準(zhǔn)還要根據(jù)2006、2007兩年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和通貨膨脹率。一般兩年增長(zhǎng)約20%至30%。比如，2005年每平米6000元的房子，今年賣(mài)8000元，就比較合理�！编u濤說(shuō)，觀察一個(gè)城市房地產(chǎn)有無(wú)泡沫，要用白領(lǐng)階層的平均工資來(lái)衡量。例如，白領(lǐng)平均工資5000元，而平均房?jī)r(jià)6000元，這1000元就是泡沫。

　　“現(xiàn)在還有泡沫�！北M管前幾天媒體公布的北京房?jī)r(jià)三年來(lái)出現(xiàn)首降，下行趨勢(shì)明顯，鄒濤依然認(rèn)為“泡沫”未盡。而通過(guò)“萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)”，至少到來(lái)年房?jī)r(jià)再跌時(shí)，跌不出團(tuán)購(gòu)價(jià)。這也是平臺(tái)所追求的目標(biāo)。

　　網(wǎng)上褒貶不一

　　“我們必須承認(rèn)鄒濤的初衷是好的，但是，錯(cuò)在鄒先生自不量力，想憑一己呼聲改變樓市現(xiàn)狀，想奪取房地產(chǎn)業(yè)的話(huà)語(yǔ)權(quán)、定價(jià)權(quán)，實(shí)在錯(cuò)無(wú)可恕�！薄熬褪窍胭I(mǎi)便宜房子。平臺(tái)不交費(fèi)用，不用擔(dān)心被騙。”在網(wǎng)絡(luò)上，一邊是呈幾何形增長(zhǎng)的報(bào)名者，一邊卻是言辭激烈的質(zhì)疑聲，鄒濤的支持者與反對(duì)者涇渭分明。

　　有人說(shuō)這是一場(chǎng)鬧劇，也有人說(shuō)鄒濤不圖利那就是圖名。對(duì)此，鄒濤淡然一笑表示，普通商品房一定要回歸住的本質(zhì)，而不該成為投機(jī)的工具�，F(xiàn)階段，團(tuán)購(gòu)平臺(tái)正是幫助它回歸本質(zhì)的最好途徑。他只是站出來(lái)做很多人想做又沒(méi)時(shí)間、沒(méi)精力做的事。鄒濤表示，北京萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)將分幾個(gè)階段進(jìn)行，報(bào)名持續(xù)約2個(gè)月時(shí)間，人數(shù)預(yù)期將達(dá)3至5萬(wàn)人。(記者 劉琳)