在10月15日北京存量房買賣合同全面網(wǎng)簽及央行第二次下調(diào)貸款基準利率的一個星期過后北京房貸市場交易量有所回暖，據(jù)“偉嘉安捷”專業(yè)按揭顧問統(tǒng)計，放貸市場同比上漲16%左右，市場信心有所提升。

　　北京存量房買賣合同全面網(wǎng)簽后，二手房交易的真實性更強刺激了購房人的購買欲，再加上央行打開降息通道且緊鑼密鼓地商討一系列利于房地產(chǎn)市場發(fā)展的金融政策后，部分持觀望情緒的借款人出現(xiàn)“松動”跡象，這些都是導致近期北京房貸市場交易回暖的重要因素。

　　從現(xiàn)階段北京房貸市場交易走勢來看，存量房買賣交易類貸款的總交易量上漲幅度較明顯，這與北京存量房買賣合同全面網(wǎng)簽不無關聯(lián)。網(wǎng)簽后買賣雙方只需登錄市建委的官方網(wǎng)站，包括房屋權屬信息、委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、個貸擔保服務機構以及產(chǎn)權人信息、所在物業(yè)地址、信用檔案、資質(zhì)號碼等都能一覽無余地查找清楚。買賣交易環(huán)節(jié)的凈化很大程度上提高了購房人對存量房市場的信心，利于房地產(chǎn)市場乃至房地產(chǎn)金融市場的發(fā)展。

　　“偉嘉安捷”專業(yè)按揭顧問分析，現(xiàn)在北京房貸市場交易雖然略有回暖，但是更強勁的貸款需求還未完全釋放出來，只不過客戶針對金融政策的咨詢量居高不下。另外，從這一星期的市場反應情況來看，借款人對個人住房貸款的需求還是比較渴望的，相信隨著相關金融政策的進一步出臺，年底之前房貸金融市場交易量還是會有所放量的。(記者趙麗萍)