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廣州2萬套房源沖刺年底樓市 估計房價半年內(nèi)見底

2008年11月11日 06:27 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論

  中新社廣州十一月十日電(記者 陳建)影響房價的最大因素是供求關(guān)系,最新數(shù)據(jù)顯示,目前廣州商品住宅供需比達到一點二三比一。專家稱,年關(guān)將近,廣州樓市進入今年最后一輪沖刺,發(fā)展商推盤熱情高漲,約有兩萬套房源供出售,預(yù)料年底價格還會進一步回調(diào),估計房價半年內(nèi)見底。

  陽光家緣數(shù)據(jù)顯示,近期新獲得預(yù)售證的商品房數(shù)量呈明顯上升趨勢,十月二十二日到十一月七日樓市新政出臺后這半個月,廣州十區(qū)就有十八個住宅樓盤獲得預(yù)售證,新獲證的預(yù)售總套數(shù)達六千零一套,約七十二點四萬平方米。而十一黃金周前后獲得預(yù)售證的樓盤預(yù)售總套數(shù)已近萬套,這些新樓盤都將在十一到十二月上市,加上之前的存量,預(yù)計未來這兩月廣州樓市將超過了兩萬套貨量供應(yīng)。

  廣東省房協(xié)理事趙卓文認為,未來兩年廣州樓市都將是“供大于求”的局面。 合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江分析,廣州市今年前三季度商品住宅(即一手房)交易量為四百一十五萬平方米,預(yù)料第四季度每月保持在七十萬平方米是有難度的,也就是說,今年全年的交易面積最多也就是六百萬平方米。而據(jù)了解,今年預(yù)計可預(yù)售面積大約六百萬平方米,加上去年底的空置量一百三十九點五萬平方米,全年供應(yīng)量七百四十萬平方米,廣州商品住宅供需比達到一點二三比一。

  業(yè)內(nèi)普遍認為,房價要漲基本沒有可能,再加上樓市新政細則的不明朗,市民在年底的購房行為將更撲朔迷離,房價下行壓力增加,預(yù)期將持續(xù)到明年第一季度。完

編輯:宋方燦】
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