明年限價房房源都將在哪兒，什么時候能開始明年新的限價房房源的搖號配售等問題也成了很多正在申請限價房家庭眼下最關心的熱點問題。記者昨天從有關部門獲悉，豐臺郭莊子、小屯馨城，昌平東沙河、回龍觀鎮(zhèn)，順義站前西街、南法信……21個明年將進行搖號配售的限價房項目已全部浮出水面。其中，最貴的限價房項目為豐臺郭莊子限價房項目，銷售限價為7500元/平方米，最便宜的延慶京張路東和媯水南街18號項目，銷售限價為3800元/平方米。

　　截止到今天，隨著崇文區(qū)800多戶首批限價房申請家庭選房工作的完成，本市城八區(qū)和通州區(qū)1.4萬多套首批限價房選房工作將全部完成，這意味著，繼首批經(jīng)濟適用住房完成選房簽約后，本市又有上萬戶中低收入家庭買上限價房。好消息不止這些，讓很多限價房申請家庭喜出望外的還有，上周五，石景山區(qū)的第二輪限價房搖號配售活動也拉開了北京第二批限價房搖號配售的序幕，根據(jù)市住房保障辦公室的計劃，截止到本月底，除石景山區(qū)外，審核工作進展較快的朝陽、豐臺和海淀都將陸續(xù)完成第二輪、共9000多套限價房的搖號配售。

　　-明年21個限價房項目

　　多分布在遠郊區(qū)縣

　　也正是如此，明年限價房房源都將在哪兒，什么時候能開始明年新的限價房房源的搖號配售等問題也成了很多正在申請限價房家庭眼下最關心的熱點問題。來自有關部門的消息顯示，截止到目前，明年21個限價房項目已經(jīng)全部浮出水面。

　　從分布區(qū)域看，隨著建成區(qū)用地的減少，明年的21個限價房項目多分布在遠郊區(qū)縣。21個限價房項目大都分布在五環(huán)以外，主要分布在東、北五環(huán)以及西南四環(huán)以外，即主要分布在昌平區(qū)、順義區(qū)、大興、通州和豐臺五區(qū)，其中昌平區(qū)、順義區(qū)共有5個，通州區(qū)2個，大興區(qū)1個，豐臺區(qū)1個。

　　此外，石景山區(qū)有1個，為衙門口限價房項目，延慶有兩個規(guī)模不到1萬平方米的配建項目，房山有兩個小項目，朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)有一個配建20萬平方米的限價房項目，而今年有限價房項目的海淀區(qū)，從目前看，明年還沒有新的可公開搖號的限價房房源。

　　-最貴限價房項目

　　7500元/平方米

　　據(jù)介紹，這21個明年的限價房項目中，從銷售限價看，最貴的項目也是位置最好的項目為豐臺小郭莊子小區(qū)，位于盧溝橋，銷售限價為7500元/平方米，最便宜的延慶縣延慶京張路東和媯水南街18號兩個項目，銷售限價為3800元/平方米。

　　從建筑規(guī)模看，最大的為管莊配建限價房小區(qū)，規(guī)劃建設面積20萬平方米，最小的為延慶媯水南街18號項目，僅為0.3萬方米。

　　從建設模式看，已經(jīng)由今年的限價房項目全部為單獨建設限價房小區(qū)，改為配建模式和單獨建設“兩條腿走路”，從目前看，朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)限價房項目就是配建的，即在商品房小區(qū)內配建了20萬平方米限價房。

　　-業(yè)內觀點：

　　明年限價房房源“偏遠”

　　“明年限價房房源布局更多在遠郊區(qū)是發(fā)展的必然趨勢，和明年的限價房房源相比，今年配售的限價房項目中，最遠的通州區(qū)半壁店限價房無論是在地理位置還是價格上，都有優(yōu)勢。”昨天，多位業(yè)內人士對比了今年和明年的限價房房源后認為。也正是如此，他們提醒那些在今年的限價房選房簽約活動中因挑剔“戶型”和區(qū)域，而放棄選房的限價房申購家庭應珍惜眼下的選房機會。(余美英)

　　明年其他限價房項目

　　區(qū)縣 限價房位置 銷售限價 規(guī)模

　　豐臺 豐臺郭莊子 7500元/平方米 10萬平方米

　　昌平 回龍觀鎮(zhèn) 6600元/平方米 15萬平方米

　　大興 大興康莊 6500元/平方米 90萬平方米

　　朝陽 管莊鄉(xiāng) 元/平方米 20萬平方米

　　順義 站前西街 5500元/平方米 10萬平方米