11月15日，位于石景山的新盤(pán)遠(yuǎn)洋·沁山水推出780套房源，吸引數(shù)千人到場(chǎng)排隊(duì)認(rèn)購(gòu)，當(dāng)日全部“售罄”，認(rèn)購(gòu)額達(dá)到8億元。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，相對(duì)低價(jià)入市的項(xiàng)目受捧，說(shuō)明剛性需求依然存在，并在整體上進(jìn)一步拉低區(qū)域價(jià)格，促使樓市進(jìn)一步回調(diào)。

　　11月15日，通宵排隊(duì)、千人選房的場(chǎng)景在遠(yuǎn)洋·沁山水售樓處上演。據(jù)了解，遠(yuǎn)洋·沁山水緊鄰地鐵一號(hào)線玉泉路站，此次共推出5棟樓座，700余套房源，采取網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)的形式選房，選房活動(dòng)持續(xù)到16日凌晨3點(diǎn)。

　　記者隨機(jī)采訪購(gòu)房人多數(shù)認(rèn)為，項(xiàng)目區(qū)位和價(jià)格是吸引自己出手的兩大原因。截至昨日晚6時(shí)，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，遠(yuǎn)洋·沁山水共有81套房源已簽約或聯(lián)機(jī)備案，成交均價(jià)為11199元/平方米。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，其他房源在一天內(nèi)也會(huì)相繼簽約并陸續(xù)網(wǎng)上備案。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，遠(yuǎn)洋·沁山水項(xiàng)目的價(jià)格比周邊在售項(xiàng)目要低2000元/平方米左右，目前該項(xiàng)目周邊售的新興年代、茂華·璟都會(huì)等價(jià)格均在13000元/平方米左右。

　　此前中原地產(chǎn)發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，遠(yuǎn)洋·沁山水10月份亮相以來(lái)，直接導(dǎo)致了整個(gè)石景山區(qū)域內(nèi)10月份二手房?jī)r(jià)格的下調(diào)。而這在一定程度上刺激周邊項(xiàng)目的業(yè)主低價(jià)售房，從而促使該區(qū)域10月二手房成交價(jià)格下浮。

　　遠(yuǎn)洋·沁山水并非個(gè)案。近日，北京一些熱點(diǎn)區(qū)域陸續(xù)出現(xiàn)低價(jià)入市項(xiàng)目，如東四環(huán)的金都杭城推出10000元/平方米精裝小戶型，順義別墅區(qū)長(zhǎng)實(shí)·譽(yù)天下推出500萬(wàn)/套別墅，都比周邊在售項(xiàng)目低20%—30%左右。(記者 張曉玲)