1498戶家庭登記經(jīng)適房購(gòu)房意向,專家稱部分低收入家庭“心有余而力不足”

　　樓市持續(xù)低迷,經(jīng)濟(jì)適用房也賣不動(dòng)?記者昨日從廣州市國(guó)土房管局獲悉,為期12天的購(gòu)房意向登記已于前日結(jié)束,廣州全市取得準(zhǔn)購(gòu)證明的家庭有3648戶,其中1498戶家庭登記了購(gòu)房意向。此次推出的2145套經(jīng)適房,還有647套無(wú)人認(rèn)購(gòu)。

　　市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這并不意味著廣州經(jīng)濟(jì)適用房“遇冷”。經(jīng)適房準(zhǔn)購(gòu)證3年有效,隨著更多經(jīng)適房建成,申購(gòu)者將有更多選擇。專家則認(rèn)為,部分經(jīng)適房售價(jià)超4000元/平方米,超過(guò)70平方米部分還要補(bǔ)差價(jià),部分低收入家庭心有余而力不足。

　　未認(rèn)購(gòu)的經(jīng)適房怎么辦?廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示,領(lǐng)了準(zhǔn)購(gòu)證的家庭可陸續(xù)認(rèn)購(gòu)。經(jīng)適房銷售將常態(tài)化,也就是說(shuō)老百姓什么時(shí)候有空就能去看房,去交錢。

　　1150戶家庭棄購(gòu)本批經(jīng)適房

　　從11月26日起,廣州推出2145套經(jīng)濟(jì)適用住房,分別位于金沙洲、大塘聚德花苑、同德澤德花苑、育龍居、云泉居和麗康居6個(gè)房源點(diǎn)。

　　12月7日下午5時(shí),購(gòu)房意向登記結(jié)束,廣州全市取得準(zhǔn)購(gòu)證明的家庭有3648戶,其中1498戶家庭登記了購(gòu)房意向。

　　這意味著1150戶家庭放棄了此次的認(rèn)購(gòu)機(jī)會(huì),而此次推出的2145套經(jīng)適房,還有647套無(wú)人認(rèn)購(gòu)。

　　從購(gòu)房意向登記情況來(lái)看,728戶家庭屬意金沙洲,占登記購(gòu)房意向家庭總戶數(shù)的48.6%。聚德花苑推出134套房屋,有466戶家庭相中這里,申購(gòu)比例超過(guò)3倍以上,也就是說(shuō)三個(gè)多家庭爭(zhēng)一套房。同德澤德花苑提供72套房屋,78戶家庭有購(gòu)房意向,申購(gòu)比例為108.33%。

　　相對(duì)“冷門”的育龍居、云泉居和麗康居三個(gè)存量房源點(diǎn),申購(gòu)比例分別為70.35%、56.19%和16.27%。其中,最冷的是麗康居,166套房源僅有27戶申購(gòu)。

　　昨日,廣州市住房保障辦根據(jù)各房源點(diǎn)意向登記的申購(gòu)家庭評(píng)分分值高低,進(jìn)行排序并確定選房順序,申購(gòu)家庭評(píng)分以排序時(shí)點(diǎn)(12月8日零時(shí))按照經(jīng)濟(jì)適用住房輪候打分標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。分值相同的申購(gòu)家庭,經(jīng)濟(jì)適用住房管理信息系統(tǒng)將自動(dòng)排序確定先后順序。今天,市國(guó)土房管局網(wǎng)站(www.laho.gov.cn/)將公布各房源點(diǎn)的選房順序并提供購(gòu)房意向登記排序查詢。

　　本月12日起認(rèn)購(gòu)房屋

　　今日起至11日,申請(qǐng)人憑身份證原件、《準(zhǔn)購(gòu)證明》原件在意向登記所在房源管理點(diǎn)領(lǐng)取《配售通知》。

　　金沙洲、育龍居、云泉居和麗康居房源點(diǎn)有效登記的申購(gòu)家庭數(shù)量少于房屋數(shù)量,有效登記澤德花苑的申購(gòu)家庭數(shù)量比房屋數(shù)量略多,以上5個(gè)房源點(diǎn)有效登記的全部申購(gòu)家庭均可取得《配售通知》,按選房順序認(rèn)購(gòu)房屋。

　　聚德花苑的有效登記家庭數(shù)量超過(guò)房源點(diǎn)房屋數(shù)量,按房屋數(shù)量的1.5倍發(fā)放《配售通知》。超出房屋數(shù)量并獲得《配售通知》的家庭為購(gòu)房后備家庭,如有未認(rèn)購(gòu)的房屋,購(gòu)房后備家庭可以認(rèn)購(gòu)。

　　本月12日—19日認(rèn)購(gòu)房屋,認(rèn)購(gòu)地點(diǎn)為各房源管理點(diǎn)。各房源管理點(diǎn)每天安排100戶家庭選房,上、下午各50戶。認(rèn)購(gòu)時(shí),申請(qǐng)人需提交申請(qǐng)人及其家庭成員的身份證原件及復(fù)印件、《配售通知》原件和《準(zhǔn)購(gòu)證明》原件等相關(guān)材料。

　　申購(gòu)家庭可選擇一次性付款或銀行按揭付款。銀行按揭提供商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式,貸款最低兩成首付,最長(zhǎng)貸款期限為30年,商業(yè)貸款可享受貸款基準(zhǔn)利率7折的優(yōu)惠。

　　廣州市國(guó)土房管局表示,本次銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房是現(xiàn)房,申購(gòu)家庭交清房款及繳納首期專項(xiàng)維修資金后,廣州市住房保障辦在10個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。

　　三種情形視為放棄選房

　　廣州市國(guó)土房管局指出,取得《配售通知》的申請(qǐng)家庭(不含購(gòu)房后備家庭)出現(xiàn)以下情形視為放棄選房:未按通知時(shí)間、地點(diǎn)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)選房的；認(rèn)購(gòu)時(shí)按選房順序叫號(hào),每次選房由現(xiàn)場(chǎng)工作人員叫號(hào)三次并要求申請(qǐng)家庭在5分鐘內(nèi)確定認(rèn)購(gòu)房號(hào),過(guò)時(shí)不能確定認(rèn)購(gòu)房屋的；選房當(dāng)天沒(méi)有簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)書》(以下簡(jiǎn)稱《選房確認(rèn)書》)的。

　　同時(shí),申請(qǐng)家庭出現(xiàn)以下情形視為放棄購(gòu)買資格,放棄購(gòu)房資格的家庭兩年后可按程序重新申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房:發(fā)生3次放棄選房的；已簽訂《選房確認(rèn)書》,但未在簽訂選房確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的；簽訂購(gòu)房合同后,未按合同規(guī)定時(shí)間付款,按合同約定解除合同的。(記者/鄭佳欣實(shí)習(xí)生/劉輝軍通訊員/穗房宣)