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上海11月豪宅平價(jià)銷(xiāo)售促成交量大漲75%

2008年12月09日 09:47 來(lái)源:新聞晨報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  豪宅平價(jià)開(kāi)盤(pán),讓一些有改善型自住需求的市民下了買(mǎi)房決心。昨日,有關(guān)方面數(shù)據(jù)顯示,單價(jià)3萬(wàn)元以上的高檔公寓成交量環(huán)比上升了75%,從10月的74套,上升到11月的105套。與此同時(shí),豪宅的開(kāi)盤(pán)價(jià)也在下降,12月2日?qǐng)?bào)價(jià)75000元/平方米的蘭馨公寓推出52套房源,當(dāng)天成交了兩套7樓的房源均價(jià)卻只有56922元/平方米。而翠湖天地嘉苑靠復(fù)興路的一棟小戶型樓,也以55000元/平方米左右的價(jià)格,在尋找整棟收購(gòu)的買(mǎi)家。

  據(jù)介紹,蘭馨公寓之前傳出的售價(jià)在70000-100000元/平方米,與世茂濱江和翠湖天地的傳聞價(jià)格85000元/平方米相當(dāng),而其最終成交價(jià)為56922元/平方米,這一情況與9月上市的世茂濱江5號(hào)樓如出一轍,當(dāng)時(shí)世茂濱江5號(hào)樓的報(bào)價(jià)也高達(dá)75000元/平方米,不過(guò)至今售出的9套房源均價(jià)僅56213元/平方米。

  易居中國(guó)分析師薛建雄認(rèn)為,上海市場(chǎng)所能接受的頂級(jí)公寓價(jià)格已經(jīng)從6月份之前的85000元/平方米,下滑到了如今的55000元/平方米。

  與價(jià)格形成鮮明對(duì)比的是銷(xiāo)量的上升,11月13日上市的泰府名邸當(dāng)月售出了22套房源,黃浦區(qū)的上海灘花園續(xù)10月成交24套后11月又成交了22套,御翠豪庭、尚海灣等前期熱銷(xiāo)樓盤(pán)依然占據(jù)主力位置。分析人士認(rèn)為,帶動(dòng)11月豪宅成交量上升的主要是一些豪宅的平價(jià)銷(xiāo)售,吸引了改善型自住需求的市民入市。(記者 陳抒怡)

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