“25條房產(chǎn)新政”實施月余，沈陽市的二手房銷售同比上漲了將近六成。明天(12月10日)，2008沈陽冬季房交會即將開幕，馬上到來的沈城房產(chǎn)“大收官”結(jié)果如何？12月8日，本報記者專訪了沈陽市房產(chǎn)局副局長張順成。

　　二手房銷量增六成

　　今年11月9日，沈陽市出臺了旨在進一步促進房地產(chǎn)行業(yè)又好又快發(fā)展的《進一步活躍房地產(chǎn)市場的若干意見》。如今，“新政”推出剛好1個月，效果到底如何呢？

　　張順成表示，新政實施1個月以來，沈陽市的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出持續(xù)發(fā)展的良好趨勢。截至目前，沈陽市房地產(chǎn)市場各項指標(biāo)均位居全國主要城市前列，在副省級城市中綜合指標(biāo)排名首位，沈陽成為全國房地產(chǎn)市場最好的城市之一。可以說，“新政”活躍房地產(chǎn)市場的促進作用已開始顯現(xiàn)出來。

　　至11月底，今年沈陽市商品房銷售面積已達1220.65萬平方米，比上年同期增長了1.85%；成交金額458.57億元，同比增長7.73%；商品房銷售單價為3756.79元/平方米，比上年同期上漲5.77%，繼續(xù)保持了量價齊升的良好態(tài)勢。其中，“新政”推出的當(dāng)月，沈陽市共銷售商品房121.58萬平方米，比上年同期增長了5.65%，比10月份增長了15.05%。

　　“新政”推出后，受優(yōu)惠政策的影響，二手房成交量大增。上個月，全市存量住房成交48.05萬平方米，比上年同期增長了1.21%，比上月大幅增長了59.63%。

　　張順成分析，從這些數(shù)據(jù)來看，沈陽房地產(chǎn)在冬季這個北方傳統(tǒng)的交易淡季中，呈現(xiàn)出了冬季不冷、淡季不淡的良好情況，繼續(xù)保持著繁榮健康的發(fā)展態(tài)勢。這也表明，沈陽房地產(chǎn)市場在全國大部分城市房地產(chǎn)市場處于低迷狀態(tài)下，仍然保持持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，市民住房消費剛性需求仍然旺盛。

　　購房優(yōu)惠最大

　　明天，中國·沈陽2008冬季房地產(chǎn)展示交易會即將開幕。繼“25條房產(chǎn)新政”之后，購房百姓還能從展會上得到哪些優(yōu)惠？

　　張順成介紹，本屆冬季房交會與以往相比，參展面積最多、購房優(yōu)惠也最大。

　　本屆展位面積為9000平方米。截至上周末，全市共有84家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報名參展，參展樓盤達到92座，參展面積超過了430萬平方米，創(chuàng)歷屆冬季房交會之最，并首次將新民、遼中等縣域房地產(chǎn)項目納入展示范圍。

　　上周，市房產(chǎn)局推出了十項產(chǎn)權(quán)交易便民舉措，通過采取房產(chǎn)登記網(wǎng)上服務(wù)、登門服務(wù)、房產(chǎn)登記“綠色通道”、縮短辦事時限等措施，為在本屆冬季房交會購買房屋的百姓開辟辦件綠色通道，提高辦事效率，減少辦事環(huán)節(jié)。此外，展會時間為12月10日至14日，由原來的3天延長至5天，市民有更多的時間和機會前來觀展。

　　最受關(guān)注的優(yōu)惠政策，在本屆展會上百姓也將享受得最多。除了市政府給予的優(yōu)惠措施外，展會期間，所有參展樓盤在展會期間的銷售價格都將低于日常銷售價格。

　　政府下如此大力氣舉辦的冬季房交會，最終的效果將會如何呢？張順成分析，本屆冬季房交會既是沈陽市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展態(tài)勢的延續(xù)，又是“25條房產(chǎn)新政”出臺后的一次成果檢驗。

　　他表示，相信在“25條房產(chǎn)新政”和房交會優(yōu)惠政策的推動下，通過廣大市民的積極參與，本屆冬季房交會必將再次掀起新的購房高潮，并將為2008年的沈城房地產(chǎn)市場畫上一個圓滿的句號。(記者 張晶　實習(xí)生 吳佳)