上周，上海迎來(lái)了中央及地方房產(chǎn)新政實(shí)施后的首次房展會(huì)。此次第24屆上海房交會(huì)為期4天，有150多個(gè)樓盤(pán)參展，主辦方希望上海購(gòu)房者關(guān)心購(gòu)房信息，果斷出手，為拉動(dòng)內(nèi)需作貢獻(xiàn)；也希望開(kāi)發(fā)商推出新盤(pán)，合理定價(jià)，促進(jìn)樓市良性循環(huán)。但展會(huì)首日即場(chǎng)面不熱，直至末日草草收?qǐng)觥Ｗ詈蟮慕y(tǒng)計(jì)顯示，此次房展參觀流量為10萬(wàn)人次，相比今年的“十一”假日樓市減少了兩成以上，依然既未賺人氣也未賺銷量。不過(guò)，從房產(chǎn)新政執(zhí)行以來(lái)的樓市成交數(shù)據(jù)來(lái)看，房產(chǎn)新政又的確起到了一定的作用。此次房展期間，《上海證券報(bào)·地產(chǎn)投資》聯(lián)合某知名房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站進(jìn)行了相關(guān)調(diào)查。

　　出乎意料的是，調(diào)查結(jié)果顯示近半數(shù)的受訪者能夠承受的購(gòu)房成本在70萬(wàn)-120萬(wàn)元，而不是70萬(wàn)元之內(nèi)。結(jié)合更多的受訪者選擇購(gòu)買(mǎi)90平方米以內(nèi)的小戶型，據(jù)此計(jì)算大部分購(gòu)房者能夠接受的房?jī)r(jià)在8000-13000元/平方米。以上海目前的房?jī)r(jià)分布來(lái)看，此價(jià)位段的樓盤(pán)大部分位于中外環(huán)。此外，超過(guò)半數(shù)的受訪者認(rèn)為至2010年上海房?jī)r(jià)將保持穩(wěn)定，這倒似乎表明房產(chǎn)新政在一定程度上起到了穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的效果。(作者 李和裕）