本輪降息后，市場(chǎng)或許會(huì)迎來(lái)大批降價(jià)促銷的二手房。昨日(23日)，上海二手房市場(chǎng)的業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，部分投資者會(huì)借降息之名拋盤賣房。

　　“降息是投資者最好的撤退時(shí)機(jī)。尤其是海外投資者，會(huì)在本輪降息后進(jìn)一步降價(jià)甩賣房源�！鄙虾Ｒ患曳康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)人昨日對(duì)記者表示，據(jù)他介紹，每次降息后的幾天，都會(huì)有投資客借此低價(jià)大量拋盤，并由此帶動(dòng)二手房源的集中成交。

　　來(lái)自中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上一次降息后，出現(xiàn)了很多投資者低價(jià)甩賣的案例，不少房源的成交價(jià)格比掛牌價(jià)低15%。上海新天地、古北、陸家嘴等豪宅區(qū)的表現(xiàn)尤為明顯，掛牌量整整增加了10%以上。一些投資者為了能順利賣出手中的房源，頻頻大幅降價(jià)。

　　比如新天地板塊翠湖天地雅苑一期的部分房源售價(jià)，已跌破40000元/平方米，僅賣38000元/平方米，而在一兩個(gè)月前，新天地板塊的豪宅售價(jià)仍然維持在四、五萬(wàn)元/平方米的價(jià)格。

　　與此類似，陸家嘴板塊的部分豪宅也已大幅降價(jià)，原先售價(jià)接近3萬(wàn)元/平方米的部分豪宅，更已跌至19000元/平方米。低價(jià)拋盤的，主要是中國(guó)香港、韓國(guó)和浙江的投資者。

　　根據(jù)業(yè)內(nèi)的分析，降息后出現(xiàn)的大量房源急拋，也不是因?yàn)榻迪⒗瓌?dòng)匯率下跌產(chǎn)生的“副產(chǎn)品”。在人民幣降息的同時(shí)，美元、歐元等主要貨幣也在降息。因此，人民幣降息并不一定造成匯率下跌，自然也就不會(huì)促使外籍客戶大量拋盤。

　　一家外資銀行的理財(cái)分析師認(rèn)為，投資者拋售房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)而投資其他產(chǎn)品及實(shí)業(yè)，實(shí)際上是因?yàn)樗麄儫o(wú)法預(yù)判房?jī)r(jià)走勢(shì)，因此選擇低價(jià)套現(xiàn)，以換得更有投資前景的產(chǎn)品。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)新天地分行的店經(jīng)理高云飛進(jìn)一步指出，很多投資者選擇現(xiàn)在低價(jià)賣樓，是需要解決自身的危機(jī)。比如韓國(guó)的投資者大量急拋盤，就與目前在韓國(guó)國(guó)內(nèi)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)危機(jī)有關(guān)。降價(jià)急拋的浙江客，則大部分是處于困境中的中小企業(yè)主。 (楊羚強(qiáng)）