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    上海三月上市新盤(pán)"井噴" 開(kāi)發(fā)商憧憬"金三銀四"
2009年03月12日 10:46 來(lái)源:新聞晨報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  經(jīng)歷了新年前兩個(gè)月的推盤(pán)低迷,3月上海的新盤(pán)出現(xiàn)了供應(yīng)“井噴”。記者綜合易居中國(guó)和搜房網(wǎng)的信息,發(fā)現(xiàn)三月新推房源的一手樓盤(pán)達(dá)到了42個(gè),而一二月份的新推房源總計(jì)才38個(gè)。

  今天,今年首個(gè)大型房展會(huì)“上海之春”房展將拉開(kāi)帷幕,此次房展會(huì)也成為大量新盤(pán)最好的“秀場(chǎng)”。在2月成交大幅回暖的背景下,開(kāi)發(fā)商正賣(mài)力打造“金三銀四”。

  開(kāi)春房展樓盤(pán)促銷(xiāo)也發(fā)券

  據(jù)悉,42個(gè)新推房源大多數(shù)都將參加今起在上海展覽中心舉行的房展會(huì),開(kāi)發(fā)商新一輪的降價(jià)促銷(xiāo)潮也將在展會(huì)期間啟動(dòng)。

  位于莘莊附近的春申麗園,價(jià)格在13000元-15000元/平方米左右,展會(huì)期間兩房和三房都有折扣。在消費(fèi)券大行其道的情況下,許多樓盤(pán)的促銷(xiāo)也和各種券掛上勾。上海奧林匹克花園、金地灣流域等樓盤(pán)都有專(zhuān)門(mén)的消費(fèi)券,每張面額5000元-20000元不等,可直接抵扣房?jī)r(jià)。購(gòu)買(mǎi)保利西子灣指定房源的購(gòu)房者還可獲贈(zèng)旅游券,房?jī)r(jià)越高,贈(zèng)送的旅游券面值也越高。需要注意的是,無(wú)論是購(gòu)房券還是消費(fèi)券,都規(guī)定了期限,通常申請(qǐng)“有效期”都是到3月底。

  易居中國(guó)分析師薛建雄預(yù)測(cè),隨著春季房展會(huì)的開(kāi)幕和大量新房的集中供應(yīng),過(guò)去兩個(gè)月有所緩解的供應(yīng)壓力將重新加劇,供過(guò)于求的局面再度出現(xiàn),未來(lái)三個(gè)月里,上海商品住宅的周成交量有望保持在20萬(wàn)平方米以上,部分超跌樓盤(pán)的價(jià)格也將有所回調(diào)。

  三月日交易量屢創(chuàng)新紀(jì)錄

  新盤(pán)“趕集”上市,促銷(xiāo)活動(dòng)頻繁,使得近期商品房的成交總體依舊處于上升的態(tài)勢(shì)。市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,近期商品房成交屢創(chuàng)今年新高,最多時(shí)近900套(包含動(dòng)遷及配套安置房)。

  從今年2月中旬起,本市的商品房成交開(kāi)始節(jié)節(jié)攀升,維持在日均500-700套的水平,2月底最高日成交達(dá)到853套。進(jìn)入三月份,商品房成交仍維持在這個(gè)水平,但是最高紀(jì)錄卻屢屢被刷新。3月2日、4日連續(xù)突破800套大關(guān)。2日成交更是達(dá)到了884套的今年新高。業(yè)內(nèi)人士分析,3月以來(lái)的成交高峰與低價(jià)盤(pán)的功勞有關(guān)。如印象春城、新城盛景,這兩個(gè)郊區(qū)樓盤(pán)周成交達(dá)到了97套和111套,它們的均價(jià)只有8000元-8500元/平方米。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
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