中房上海指數(shù)辦公室發(fā)布的最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2009年2月，中房上海綜合房?jī)r(jià)指數(shù)為1944點(diǎn)，較上月下降12點(diǎn)，環(huán)比降幅0.6%，是此輪連續(xù)降價(jià)的第7個(gè)月，與2008年同期相比下降1.5%。而其中，豪宅的降幅較大。

　　來自中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近期港臺(tái)及外籍房東迫于資金壓力低價(jià)放盤，使得盧灣新天地板塊近兩月成交量達(dá)近12個(gè)月總量的39%，成交均價(jià)下調(diào)15%以上。該區(qū)域內(nèi)的翠湖天地2008年底價(jià)格普降20%左右，其中二期御苑成交價(jià)最低一單為4.8萬元/平方米，相比上半年7萬元/平方米下跌幅度較大，同時(shí)一期雅苑均價(jià)下至4.2萬元/平方米，目前雅苑成交價(jià)格始終維持這一水平。

　　另一豪宅區(qū)域陸家嘴板塊的成交情況也大同小異。去年年底，仁恒濱江花園三期部分業(yè)主因急需回籠資金不惜低價(jià)放盤，部分住宅價(jià)格急轉(zhuǎn)直下兩成以上，最低價(jià)格曾達(dá)3萬元/平方米。目前除了部分樓層、朝向欠佳的低價(jià)房屋，該樓盤掛牌均價(jià)整體降至4萬元/平方米，成交均價(jià)則大致在3.8萬元/平方米左右，基本跌回一年前水平。

　　去年8月份后南京西路板塊均價(jià)也普降5%-10%，近六個(gè)月3萬元/平方米以下成交占比超61%，如中凱城市之光、靜安楓景等以往成交價(jià)在4萬元以上住宅，近期成交均價(jià)也向3萬—4萬元段靠攏。中原數(shù)據(jù)顯示，地處南京西路板塊的國(guó)際麗都城，2008年該樓盤最高價(jià)曾高達(dá)5.7萬元，10月之后則出現(xiàn)3.7萬元的“跳水單價(jià)”，目前該樓盤均價(jià)在4.2萬元/平方米。