一位集團(tuán)董事長簽約購買3200萬元的別墅后，貸款政策發(fā)生變化，二套房首付提高到50%。因未能按期付款，該董事長被開發(fā)商告上法院，要求支付近百萬元違約金。

　　據(jù)了解，2007年8月，某集團(tuán)董事長王輝(化名)與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，購買位于朝陽區(qū)東郊農(nóng)場附近的一套別墅，房屋總價3200萬元。這是王輝的第二套別墅，此前他已買下了一套價值數(shù)千萬元的別墅。合同中約定，王輝應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)申請按揭貸款。

　　開發(fā)商稱，王輝支付了預(yù)付款及印花稅等959.4萬元，并于今年1月支付購房款320.6萬元，未能依約按時以按揭貸款方式付清全部購房余款，也未能在期限屆滿之日起30日內(nèi)作出一次性付清全部房款或退房的選擇。

　　經(jīng)開發(fā)商多次催討，王輝仍不能付款，故訴至法院要求解除合同并由其支付違約金96萬元。

　　王輝向法院表示，自己之所以逾期付款，是因為在辦理貸款過程中，國家信貸政策發(fā)生變化。他此前已買過一套別墅。根據(jù)新政策，第二套房的首付已提高到50%，這種變化造成自己首付款不足。

　　法院審理查明，王輝未按合同約定的付款期付款，原因是國家信貸政策變化所致。本案開發(fā)商依約取得解除雙方合同的權(quán)利。但對于開發(fā)商的違約金請求，法院未予支持。(記者朱燕)