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大筆資金頻頻"出沒" 5月北京二手房市分段震蕩
2007年06月05日 15:33 來源:法制晚報


    據(jù)報道,5月北京的租、售房源登記量與4月相比,前者下降了10%,而后者增長了24%。(資料圖) 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  資金量800萬以上的客戶,集中在二手房中介門店“露臉”;8萬/平方米的CBD商鋪,多被投資額2000萬以上的大客戶買走。近日,大筆資金從股市“回流”,出現(xiàn)在京城樓市。

  今天上午,中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等中介機構(gòu)5月份的市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,5月北京的租、售房源登記量與4月相比,前者下降了10%,而后者增長了24%,這種“震蕩”的成因分兩個階段。

  根據(jù)“一線”經(jīng)紀人對于客戶的了解,第一個階段是5月20日之前,大量投資者將本來處在出租獲益狀態(tài)的房產(chǎn)提前出售,換取部分流動資金投向股市。

  第二個階段在5月20日之后,資金流向“掉頭”,很多“嗅到風險”的老股民再次轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市,登記求房。有的客戶資金量高達800萬以上,求購商鋪。

  據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計,5月北京市12個行政區(qū)的二手房市場成交量比4月劇增了17%。

  SOHO中國董事長潘石屹告訴記者,6月2日開盤的光華路SOHO的購買客戶中,投資額2000萬以上的大客戶占到總銷售金額的70%以上。其中很多都是將資金撤出股市,轉(zhuǎn)而投入地產(chǎn),規(guī)避風險。

  據(jù)了解,在剛剛結(jié)束的軍博房展上,組委會發(fā)放的200份調(diào)查問卷顯示,有18%的消費者表示“退出股市,考慮購房”。(張焱)


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