近日從鏈家、信一天等多家經(jīng)紀(jì)公司了解到，自7月10日地鐵5號(hào)線(xiàn)試運(yùn)行以來(lái)，太平莊二手房市場(chǎng)出現(xiàn)掛牌價(jià)和需求量雙漲的情況，二手房平均掛牌價(jià)格達(dá)到6274元/平米，環(huán)比上漲5.1%，客戶(hù)需求登記量環(huán)比上漲22.7%。價(jià)格漲幅首次超過(guò)了宋家莊。
8月份太平莊房?jī)r(jià)漲幅達(dá)5.1%
據(jù)鏈家統(tǒng)計(jì)，2007年上半年，太平莊區(qū)域房?jī)r(jià)呈現(xiàn)平緩上漲的態(tài)勢(shì)，1月份房?jī)r(jià)約為5034元/平方米，2、3月份受春節(jié)影響價(jià)位幾乎持平，4、5、6月份始終以2.5%左右的漲幅上漲，直到8月份漲幅達(dá)到5.1%�！熬鸵酝臐q幅來(lái)看，太平莊區(qū)域不如5號(hào)線(xiàn)南端的宋家莊區(qū)域，有‘南熱北冷’的態(tài)勢(shì)，但是近一段時(shí)間以來(lái)，太平莊區(qū)域突然發(fā)力”。鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松告訴記者。
中大恒基、信一天等經(jīng)紀(jì)公司統(tǒng)計(jì)也顯示，隨著5號(hào)線(xiàn)開(kāi)通在即，5號(hào)線(xiàn)北端區(qū)域的房?jī)r(jià)也被帶動(dòng)起來(lái)。比如佳運(yùn)園，開(kāi)盤(pán)時(shí)均價(jià)為3700元/平方米，目前的二手房?jī)r(jià)格已達(dá)7300元/平方米，漲幅幾乎達(dá)到100%。
地鐵開(kāi)通推動(dòng)價(jià)格上漲
金育松分析說(shuō)，太平莊區(qū)域近期之所以會(huì)升溫，一方面是由于區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)基礎(chǔ)較好，其中二手商品房占比八成左右，如王府花園、王府公寓、名家花園、名流花園，大部分是2002年以后的房源，建設(shè)年代較晚，房型較新，更符合人們的需求，另一方面，5號(hào)線(xiàn)的試運(yùn)行起了很大的推動(dòng)作用，8月份漲幅出現(xiàn)新高就說(shuō)明了這一點(diǎn)。
鏈家市場(chǎng)研發(fā)中心認(rèn)為，對(duì)于遠(yuǎn)郊而言，地鐵開(kāi)通有“雪中送炭”式的強(qiáng)勢(shì)效應(yīng)，開(kāi)通之后能全方位盤(pán)活整個(gè)區(qū)域的潛力，因此，隨著5號(hào)線(xiàn)的正式通車(chē)，太平莊地區(qū)的后市值得期待。(楊娟娟)
