中新網(wǎng)6月10日電 據(jù)香港文匯報報道，日前，“長三角滬杭精品樓盤專場品鑒會”在溫州舉行，來自上海、杭州的20多個樓盤到溫州展示，盡管此前上海和杭州的樓盤廣受溫商的青睞，但是次的品鑒會卻引不起溫州“炒家”的興趣。相比之下，二、三線城市的商鋪卻進入了溫州炒樓客的視線。

　　據(jù)悉，80多名溫商近日組團赴江蘇太倉、連云港、徐州等地考察商鋪市場，他們下一輪“炒”的目標料是商鋪。同時，在收息回報高于收租且無風無險，一些成功從樓市抽身的投資者，紛紛把資本做定期存入銀行。

　　對于溫州炒家棄住宅轉投商鋪，有著多年炒外地樓史的李先生一針見血地指出，目前再進樓市不僅無利可圖甚至很有可能虧本，他和他的朋友短期內(nèi)根本不會近樓市“雷池”。而目前內(nèi)地房價趨穩(wěn)甚至下滑的現(xiàn)狀也印證了李先生的觀點。

　　在溫商普遍對投資樓市失去信心的時刻，一場由溫州當?shù)孛襟w組織的外地商鋪項目推介時，再次挑動了溫商的投資神經(jīng)。據(jù)不完全統(tǒng)計，在該報組織的30多場商鋪項目推介中，每個項目都有3套以上成交，最高的達到了16套。

　　溫州歷來流傳著“一鋪養(yǎng)三代”的說法，溫商十分看重當?shù)氐囟魏玫纳啼�，他們認為投資商鋪無論是穩(wěn)定性還是回報率都高于住宅。于是，80多名溫商近日組成團隊來到了江蘇，在太倉考察完國際百貨城之后又趕赴連云港、徐州等地，他們考察的重點就是商鋪，選擇的是二、三線城市。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，溫商選擇投資二、三線城市的商鋪主要是考慮風險問題，如新蘇州家居廣場、常熟天虹服裝城、嘉興桐鄉(xiāng)香港城等項目最低首付金額都在10萬元以內(nèi)，其主力商鋪總價也在20萬到50萬元之間，哪怕是不考慮這些商鋪的升值空間，出租的收益也同樣可觀。再則，從目前的政策和市場行情來看，投資商鋪相比投資住宅有不少好處，商鋪價格波動不大，好的商鋪會因商圈發(fā)展而不斷升值。