在經(jīng)過長達(dá)半年多的冰封期后，房產(chǎn)個貸終于從二手房開始破冰。昨日，記者從京城房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”了解到，進(jìn)入6月份，二手房貸款交易有所回暖。數(shù)據(jù)顯示，6月房地產(chǎn)個貸金融市場交易類貸款與5月相比增長近20%，交易類貸款即二手房買賣過程中發(fā)生的貸款業(yè)務(wù)。

　　對此，專家分析說，從需求層面上看，房貸交易出現(xiàn)回暖說明在目前北京部分區(qū)域二手房價(jià)格出現(xiàn)“議價(jià)”空間的情況下，能夠接受現(xiàn)在房價(jià)的購房者釋放了他們的購買需求，促使個貸交易量增長。此前，由于人們對奧運(yùn)會過后的北京樓市房價(jià)“漲跌論”判斷不明，所以一度出現(xiàn)了房地產(chǎn)市場觀望氣氛濃厚的情況。

　　而銀行方面對于房貸政策的松動，也刺激了交易量的增長。此前，很多銀行紛紛打出為客戶省錢的口號，發(fā)售“氣球貸”、“雙周供”以及“天天省”等變相減息的品種，甚至直接降低貸款利率。此外，還有銀行使用了貸款送大獎等方式刺激購房者貸款買房。

　　“從我了解的情況看，6月份二手房貸款的確出現(xiàn)了回暖的跡象�！弊蛉眨�在接受本報(bào)記者采訪時(shí)，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)教授郭田勇這樣表示。

　　他同時(shí)也認(rèn)為，6月份二手房個貸交易量出現(xiàn)20%左右的漲幅，銀行房貸優(yōu)惠政策起到了關(guān)鍵的作用。“銀行下調(diào)第一套房固定貸款利率也是出于自救的一種考慮，這項(xiàng)舉措已經(jīng)刺激了部分正在猶豫是否買房的購房者或投資者�！�(齊琳 崔呂萍）