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城市“夾心層”購二手房的四大好處

2008年09月11日 13:50 來源:燕趙晚報 發(fā)表評論

  從目前的市場情況來看,很多人處于一手房買不起,保障住房又買不到的“尷尬”境地,針對處于“夾心層”的這部分人群,可以通過購買二手房解決這種被動局勢。

  第一,從價格上來看,雖然有些一手樓盤的價錢較為實惠,但它們大都距市中心比較遠(yuǎn),所以只有等到公交網(wǎng)絡(luò)完善后才能有所改善。相比之下,大部分二手樓的小區(qū)已發(fā)展多年,有些甚至在市中心繁華地帶,周邊各項生活配套和教育配套都相當(dāng)完善,交通四通八達(dá),居民出行都十分便利,無論是對孩子以后的上學(xué)問題還是父母的養(yǎng)老等諸多問題都會帶來極大的方便。

  第二,從數(shù)量的選擇性來看,一手樓盤選擇的范圍性受國家宏觀調(diào)控的影響,國家限制了土地資源的開發(fā)利用,尤其是市中心的可開發(fā)的地塊越來越少。相比而言,位處市中心繁華商業(yè)地帶或者成熟居住社區(qū)的二手房逐漸成為購房者心目中的“香餑餑”,而且無論是用于投資還是自用都有很強的市場價值。

  第三,從產(chǎn)權(quán)方面來看,二手房產(chǎn)權(quán)清晰,可以隨時轉(zhuǎn)讓。由于市場上很多新房都不能及時拿到房產(chǎn)證,而二手房的產(chǎn)權(quán)一般比較清晰,因此小投資者在購買二手房產(chǎn)后可以根據(jù)市場狀況隨時轉(zhuǎn)讓,賺取利潤。

  第四,二手房一般帶裝修,可節(jié)省開支,而且房主在搬家時一般會留不少尚具使用價值的家居。對于部分剛出來工作沒多久、手頭不太寬裕且有供樓壓力的購房人士而言,正好可以合理利用這些物品,節(jié)省一些生活開支。而買家購買一手房要先裝修,必須等上一段時間后才能入住。而在入住前,大部分首次置業(yè)的買家只能租房棲身,這段時間的租金支出也是一筆不小的費用,而二手房一般都可以即時收樓,買家在很短時間內(nèi)就可搬進(jìn)去住,能節(jié)省不少開支。

編輯:楊威】
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