中新網(wǎng)10月8日電 據(jù)上海《青年報》報道，國慶前夕，上海市政府發(fā)布《上海市住房建設規(guī)劃(2006-2010年)》，按照規(guī)劃，“十一五”期間，上海新開工住房將達到1億平方米，套型結構比例則將確保建筑面積90平方米以下商品住房占新審批新開工商品住房總面積的70%以上。
據(jù)悉，和九部委“國十五條”一致，上海此次出爐的新規(guī)劃明確了一系列建設規(guī)劃目標。其中最引人注目的是業(yè)界普遍關注的“90平米70%”。上海新規(guī)劃中明確，“按照區(qū)域控制，總量和項目相結合的原則，嚴格控制新審批新開工商品住房套型結構比例。確保套型建筑面積90平方米以下商品住房占新審批新開工商品住房總面積的70%以上�！薄啊晃濉陂g，上海預計新開工住房約1億平方米。”“預計竣工新建住房約1.2億平方米�！�
按照國家宏觀調(diào)控要求，《實施意見》主要內(nèi)容就是：加大住房供應結構的調(diào)整力度，繼續(xù)增加中低價位、中小套型普通商品住房供應量；加大土地供應的調(diào)控力度，合理引導房地產(chǎn)市場發(fā)展的規(guī)模、結構和節(jié)奏等七大主題。
看點一：新建住房
“十一五”期間，預計新開工住房約1億平方米。重點擴大滿足市民自住需求的普通商品住房的建設規(guī)模。套型建筑面積在90平方米以下的商品住房占全市新審批新開工商品住房總面積的70%以上。其中，配套商品房新開工2006、2007年均為200萬平方米左右。
“十一五”期間，預計竣工新建住房約1.2億平方米。預計全市住房竣工總量2006年約2700萬平方米，2007年約2600萬平方米。其中，配套商品房竣工量2006年、2007年均為200萬平方米左右。
看點二：舊區(qū)與舊住房改造
中心城區(qū)完成成片二級舊里以下房屋改造400萬平方米。根據(jù)舊住房不同情況，完成成套改造、綜合整治及“平改坡”等各種類型的舊住房綜合改造2000萬平方米以上。全市住房成套率達到95%。
看點三：住房保障
建立健全與社會主義初級階段相適應的符合特大型城市特點的分層次、多渠道的住房保障體系。繼續(xù)擴大住房保障政策覆蓋面，能夠享受廉租住房政策的城鎮(zhèn)生活和居住困難家庭達到10萬戶左右。
看點四：資源節(jié)約
新建住房嚴格按照節(jié)能標準實施，推廣太陽能等可再生能源的利用，實現(xiàn)建筑節(jié)能50%。試點探索舊住房節(jié)能改造。大力推進節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和資源的綜合利用，進一步減少粘土材料的使用。（江敏）
