半小時(shí)觀察：捏住炒作房?jī)r(jià)的七寸

　　為了遏止房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱，政府在宏觀調(diào)控中拿出了不少辦法，連續(xù)加息，收緊信貸，力度前所未有�？墒�，熟悉房地產(chǎn)操作的人知道，房?jī)r(jià)能炒上去，不僅僅是錢(qián)上的問(wèn)題。如果沒(méi)有炒做機(jī)會(huì)，沒(méi)有炒做手段，房地產(chǎn)商使出吃奶的勁，房?jī)r(jià)也不可能翻著個(gè)兒的往上竄。讓人遺憾的是，商品房預(yù)售制度就給了他們留下了這種余地。

　　打蛇打七寸，現(xiàn)在我們能夠摸到開(kāi)發(fā)商的脈門(mén)，就應(yīng)該有勇氣從這個(gè)地方下手，從根上切斷開(kāi)發(fā)商炒做房?jī)r(jià)的可能。有消息說(shuō)，相關(guān)部門(mén)正在考慮對(duì)商品房銷(xiāo)售的預(yù)售款進(jìn)行專(zhuān)戶(hù)管理，這是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商加強(qiáng)監(jiān)管的重要一步。開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在底氣那么足，就因?yàn)樗麄兲崆鞍奄?gòu)房者的錢(qián)攥到了自己手里。如果實(shí)行了專(zhuān)戶(hù)管理，開(kāi)放商不能隨意動(dòng)用預(yù)售房款，也就不敢再肆無(wú)忌憚地違規(guī)違法，只顧自己賺錢(qián)。用這筆錢(qián)來(lái)約束開(kāi)發(fā)商，應(yīng)該比什么都管用。

　　(主編：馬洪濤 記者：袁柏欣 攝像：李慧)

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