廉租房

　　向廉租家庭配租實(shí)物住房的人均住房使用面積原則上不超過人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。住房分配考慮家庭代際、性別、年齡結(jié)構(gòu)和家庭人口數(shù)量等因素，如2人的同性單親家庭配租一居，而2人的異性單親家庭，子女年滿10周歲的，可配租兩居室或兩間平房。這是新出臺的《北京市城市廉租住房申請、審核及配租管理辦法》中規(guī)定的。

　　該《辦法》除了對廉租房申請條件、審核程序進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定外，還提出了實(shí)物配租和租房補(bǔ)貼配租的新標(biāo)準(zhǔn)。

　　申請實(shí)物配租的家庭成員承租或擁有住房，且原住房內(nèi)成員全部享受配租后，原則上應(yīng)將原住房退出給區(qū)(縣)住保辦。具體地說，家庭原住房為承租公有住房的，原住房退給區(qū)(縣)住保辦，按全額保障面積標(biāo)準(zhǔn)配租；不退出的，按差額保障面積標(biāo)準(zhǔn)配租；家庭原住房為私房，原住房退給區(qū)(縣)住保辦的，除按全額保障面積標(biāo)準(zhǔn)配租外，區(qū)(縣)住保辦可適當(dāng)給予補(bǔ)償，不退出的，按差額面積標(biāo)準(zhǔn)配租。

　　選房:最多3次機(jī)會

　　實(shí)物配租家庭也是區(qū)(縣)住保辦根據(jù)申請家庭住房困難程度定期搖號方式確定。

　　申請家庭放棄選房的，須重新輪候，由后續(xù)家庭依次遞補(bǔ)。兩次放棄選房的，須進(jìn)行重新申請；同一家庭參加3次搖號均未能選中住房的，區(qū)(縣)住保辦可直接為其配租。

　　實(shí)物配租標(biāo)準(zhǔn)三口之家配租兩居

　　家庭人口家庭構(gòu)成　配租居室

　　1人　單身(未婚、離異、喪偶)　單間平房

　　2人　夫妻、同性單親家庭　1居室

　　異性單親家庭(子女年滿10周歲)　2居室或兩間平房

　　3人　夫妻及子女或夫妻一方父母

　　祖孫三代

　　4人　兩對夫妻、夫妻及兩單身同性子女

　　夫妻及兩單身異性子女(年滿10周歲)3居室

　　夫妻、子女及夫妻一方父母

　　5人以上　3居室或根據(jù)家庭人口、性別、年齡結(jié)構(gòu)確定配租住房

　　租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按公式計(jì)算

　　租房補(bǔ)貼按人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)、配租家庭人口、每月每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、家庭收入水平等因素確定。城近郊八區(qū)廉租家庭租房補(bǔ)貼金額按下列公式計(jì)算:

　　低保家庭月租房補(bǔ)貼數(shù)額＝每平方米月補(bǔ)貼額×(人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)-人均現(xiàn)住房使用面積)×配租家庭人口

　　其他低收入家庭月租房補(bǔ)貼數(shù)額＝每平方米月補(bǔ)貼額×(人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)-人均現(xiàn)住房使用面積)×配租家庭人口-(家庭人均月收入-北京市城市低保標(biāo)準(zhǔn))×配租家庭人口

　　按公式計(jì)算每戶的租房補(bǔ)貼數(shù)額不足月租房補(bǔ)貼最低限額標(biāo)準(zhǔn)的，按月租房補(bǔ)貼最低限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)；高于月租房補(bǔ)貼最高限額標(biāo)準(zhǔn)的，按月租房補(bǔ)貼最高限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)。遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按各自標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　租房:6月內(nèi)租到房

　　已確定為租房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)在6個月內(nèi)落實(shí)租賃房屋并備案，實(shí)際租金超過補(bǔ)貼數(shù)額的，超出部分由配租家庭自行承擔(dān)；低于補(bǔ)貼數(shù)額的，按實(shí)際發(fā)生額發(fā)放。此外，每月15日(含)前簽訂租賃合同并備案的，可從當(dāng)月領(lǐng)取租房補(bǔ)貼；15日之后簽訂的，從次月開始領(lǐng)取。(記者李海霞)

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