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北京已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易4月8日為“分水嶺”

2008年04月15日 12:11 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新網(wǎng)4月15日電 (記者 杜燕)北京市建委會(huì)同市國(guó)土局、市發(fā)改委、市財(cái)政局等部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》,本市已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易以4月8日為“分水嶺”,實(shí)行“新房新辦法,老房老辦法”。

  北京市建委表示,新房和老房的區(qū)分方法,以《通知》下發(fā)之日是否簽訂購(gòu)房合同來(lái)區(qū)分。下發(fā)之日后簽訂合同的為新房,下發(fā)之日前簽訂合同的為老房。

  其中,對(duì)于新房而言,取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的不得上市,確需上市的由區(qū)縣住房保障管理部門通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購(gòu);5年后上市出售應(yīng)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款,補(bǔ)交金額根據(jù)原購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的價(jià)格和出售時(shí)同地段房屋狀況基本相似的普通商品房?jī)r(jià)差的70%補(bǔ)交,同等價(jià)格條件下,已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購(gòu)。

  對(duì)于老房而言,取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的不能上市交易,確需上市交易由區(qū)縣住房保障管理部門通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購(gòu);5年后可上市交易,補(bǔ)交價(jià)款按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,即按上市成交價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款,同等價(jià)格條件下,已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購(gòu)。

編輯:宋方燦】
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