在房地產(chǎn)界流傳著一句俗語(yǔ)，“金九銀十”，大意是說(shuō)每年的9月和10月是房子賣(mài)得最好的時(shí)段。過(guò)去，每年的“秋交會(huì)”更是能掀起一股買(mǎi)房的高潮。但本屆“秋交會(huì)”已近尾聲，“高潮”遲遲不現(xiàn)，“低谷”倒是頻頻可見(jiàn)。昨日，全市（深圳）一手樓成交不僅繼續(xù)保持近一段時(shí)間以來(lái)的低迷狀態(tài)，而且當(dāng)日成交均價(jià)更是跌破了萬(wàn)元大關(guān)。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，昨日當(dāng)天全市共成交一手樓64套，總面積5222平方米(9月29日成交80套、總面積9928平方米；9月30日成交51套、總面積5279平方米；10月1日成交46套，總面積4015平方米)。與深圳樓市正常年份的日均成交2萬(wàn)平方米左右，有相當(dāng)大的差距。不僅如此，昨日當(dāng)天，全市成交的5222平方米一手樓，總售價(jià)為5013萬(wàn)元，均價(jià)每平方米9599元。單日成交均價(jià)跌破萬(wàn)元大關(guān)，這還是近一年半以來(lái)深圳樓市之僅見(jiàn)。盡管單日均價(jià)不具有全面的代表性，但起碼表明，深圳樓市價(jià)格繼續(xù)走低的趨勢(shì)已十分明顯。

　　昨日當(dāng)天各區(qū)成交的一手樓均價(jià)分別如下：寶安7963元／平方米；福田13171元／平方米；龍崗7408元／平方米；南山19309元／平方米；鹽田7091元／平方米。羅湖全區(qū)沒(méi)有一個(gè)樓盤(pán)有成交記錄。寶安、龍崗、鹽田三區(qū)均價(jià)齊齊出現(xiàn)“7”字頭，遠(yuǎn)離中心城區(qū)的普通住宅價(jià)格走低勢(shì)頭明顯。

　　市國(guó)土房產(chǎn)管理局公布的數(shù)據(jù)顯示，刨除“豪宅”因素，6月份我市一手樓均價(jià)為11159元／平方米；7月份為 12387元／平方米；8月為12803元／平方米(由于統(tǒng)計(jì)時(shí)間上的安排，9月份均價(jià)將在國(guó)慶長(zhǎng)假結(jié)束后不久公布)。有專(zhuān)家認(rèn)為，照此趨勢(shì)發(fā)展，開(kāi)發(fā)商新一輪“調(diào)價(jià)”將不可避免。而深圳月均樓價(jià)極有可能在未來(lái)兩月內(nèi)跌破萬(wàn)元大關(guān)。對(duì)此，普通置業(yè)者可“靜觀(guān)其變”。

　　昨日全市成交情況

　　福田區(qū) 13171元／平方米

　　羅湖區(qū) 無(wú)成交

　　南山區(qū) 19309元／平方米

　　鹽田區(qū) 7091元／平方米

　　寶安區(qū) 7963元／平方米

　　龍崗區(qū) 7408元／平方米

　　全市 9599元／平方米（記者 馮杰）