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國土部:將分類化解已形成的小產(chǎn)權(quán)房 嚴禁其發(fā)展

2008年11月13日 14:20 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論

  中新社北京十一月十三日(記者 阮煜琳)由于中國農(nóng)地不能流轉(zhuǎn),小產(chǎn)權(quán)房一直被視為非法。關(guān)于已售小產(chǎn)權(quán)房的出路問題,一直為各界所關(guān)心。國土資源部副部長鹿心社今天公開表示,嚴禁小產(chǎn)權(quán)房進一步發(fā)展。并采取有針對性的措施,化解歷史上形成的小產(chǎn)權(quán)房問題。

  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體用地、宅基地或農(nóng)地上建設起來的房屋。其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以也叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

  “小產(chǎn)權(quán)”樓盤大多由村、鎮(zhèn)開發(fā),土地成本幾近于無,且沒有繳納房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的各項稅費,因此成本較低,售價僅為同區(qū)域商品房的百分之四十至六十。相比不斷攀升的房價,這些價格低廉的“小產(chǎn)權(quán)”項目吸引了諸多購房者。據(jù)相關(guān)機構(gòu)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,二00七年北京在售“小產(chǎn)權(quán)”樓盤一度占據(jù)市場銷售總量的五分之一左右。

  國土資源部副部長鹿心社十三日接受中國政府網(wǎng)訪談時說,所謂的小產(chǎn)權(quán)房就是在農(nóng)村集體土地上建設的商品房。對于小產(chǎn)權(quán)房,第一,小產(chǎn)權(quán)房不符合國家的現(xiàn)行法律規(guī)定,不受法律保護。第二,要采取行之有效的措施,嚴禁小產(chǎn)權(quán)房進一步發(fā)展。第三,國土資源部要深入研究,分類分析,采取有針對性的措施,來化解歷史上形成的小產(chǎn)權(quán)房問題。(完)

  訪談摘要

  國土資源部:抓緊制定土地流轉(zhuǎn)政策具體配套措施

  國土資源部:小產(chǎn)權(quán)房不符合法規(guī) 要采取措施解決

  國土資源部:已啟動土地利用規(guī)劃立法研究

  國土資源部強調(diào):占用農(nóng)民耕地要讓他們有知情權(quán)

  國土資源部官員解讀確保18.05億耕地數(shù)字由來

編輯:邱觀史】
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