住在價(jià)值千萬的臨江豪宅里，卻拖欠銀行借款423萬元不還。馬軍原以為打著“唯一住房”的旗號(hào)，可以保住這套豪宅。

　　但黃浦區(qū)人民法院在保障其生活必需的情況下，利用“大房換小房”的方式，強(qiáng)制馬軍一家三口遷出豪宅。

　　預(yù)計(jì)到本月底，這套豪宅將進(jìn)行第三次拍賣。

　　住“世茂濱江”不還貸款

　　今年1月28日，交通銀行上海分行起訴馬軍及其妻兒三人，要求償還欠款、利息共計(jì)421萬余元。

　　黃浦法院審理后查明，2004年4月，馬軍與該行簽訂《購(gòu)房抵押借款合同》，將世茂濱江家園一套290多平方米的豪宅作為抵押，借款396萬元，期限20年。然而，截至2007年12月，馬軍連續(xù)3期未按約還款。

　　當(dāng)天，黃浦法院一審判決馬軍10日內(nèi)償還貸款及利息421萬余元，另需支付訴訟費(fèi)2萬余元。

　　但馬軍拒不還款。在案件執(zhí)行階段，黃浦法院陸續(xù)收到全市其他法院涉及馬軍一家的案件。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，馬軍在黃浦法院還有兩個(gè)案件未履行完畢，在徐匯法院有十幾起未履行案件，馬軍一家三口欠款總額高達(dá)759萬余元。

　　　　拿“唯一住宅”當(dāng)盾牌

　　“我們當(dāng)即查詢了本市12家銀行，居然沒有發(fā)現(xiàn)馬軍一家的任何賬戶資料，而除了世茂濱江的豪宅外，馬軍一家名下也再?zèng)]有其他房產(chǎn)�！秉S浦法院執(zhí)行庭庭長(zhǎng)劉庭碧說，法院意識(shí)到，這很可能是馬軍一家為了不還錢而故意藏匿財(cái)產(chǎn)。

　　執(zhí)行馬軍欠款的唯一希望，落在了他位于世茂濱江的豪宅上。4月14日，法院告知馬軍一家，將依法對(duì)馬軍等人名下的這套豪宅予以拍賣、變賣。經(jīng)評(píng)估，該房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)為1156萬元。

　　然而，馬軍一家對(duì)此毫無反應(yīng)。9月17日，黃浦法院發(fā)出最后通牒，要求馬軍等人在7日內(nèi)將這套豪宅交付法院。

　　到這時(shí)，馬軍突然聲稱，這套豪宅是其一家三口的唯一住房，法院要處理就是讓他們一家睡到人民廣場(chǎng)上。

　　　　法院決定大房換小房

　　法院經(jīng)過研究，認(rèn)為對(duì)于馬軍這種一邊住著豪宅一邊叫嚷沒錢、只要享受卻不履行義務(wù)、不講誠(chéng)信的人，應(yīng)當(dāng)采取堅(jiān)決措施。

　　經(jīng)過計(jì)算，馬軍居住的臨江豪宅拍賣后，所得錢款在清償債務(wù)后，多余部分足夠他和家人換個(gè)小房子居置，因此，本案完全具備執(zhí)行條件。

　　隨后，執(zhí)行法官給馬軍發(fā)放了5000元，用于他和家人在房屋拍賣成交前租房�！拔覀兏嬖V他，如果用完了，可以憑借續(xù)租合同再到法院領(lǐng)錢，直至房屋拍賣成功，當(dāng)然居住標(biāo)準(zhǔn)不能太高。”劉庭碧說。

　　事實(shí)上，截至昨日，馬軍再?zèng)]有到法院領(lǐng)取租房款。“這從側(cè)面說明，他們可能還有其他的居住房屋，只不過可能為了逃避債務(wù)而不在他們名下。”法官說。

　　目前，這套臨江豪宅已經(jīng)流拍了兩次，法院打算本月底進(jìn)行第三次拍賣。

　　　◇　執(zhí)法目擊

　　　　“唯一住宅”里

　　　　整條整條擺著名煙

　　今年9月25日上午9時(shí)30分，黃浦法院執(zhí)行人員到馬軍居住的世茂濱江家園豪宅內(nèi)清場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)這套290多平方米大的房屋裝修豪華，從客廳還能看到黃浦江。

　　豪宅的衣櫥里放的幾乎全是名牌服飾及包箱，60元一包的云煙整條整條地隨意放在屋內(nèi)。

　　與之相比的是鋪在地上的被褥及散放在地的衣物、電腦、電視機(jī)等�！斑@顯然是馬軍等人為了阻止法院執(zhí)行，而臨時(shí)居住在此，實(shí)際上他們老早就悄悄地住在其他地方。”執(zhí)行法官說。

　　在法官清理房屋期間，馬軍趕來，大聲要求在場(chǎng)見證的物業(yè)人員離開。當(dāng)執(zhí)行人員出示搜查證后，他才悻悻離開。然而，馬軍并不甘心，當(dāng)天就帶著妻子跑到法院大門，鋪開被褥席地而坐示威。鑒于馬軍的行為，法院對(duì)其作出司法拘留15天的決定。(記者 李燕）