對(duì)整個(gè)上海地產(chǎn)業(yè)而言，上周的最大利好消息，莫過(guò)于國(guó)際金融中心和國(guó)際航運(yùn)中心將 “落定”上海的消息。整整一周時(shí)間，H股和A股市場(chǎng)的上海地產(chǎn)股接連上漲。上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)也大受其益，來(lái)自戴德梁行的最新消息，小陸家嘴地區(qū)的部分寫(xiě)字樓，因?yàn)橹醒朊鞔_將在上海建設(shè)國(guó)際金融中心而受益，近期出租率比上月有10%左右的上升。

　　“最近一兩周內(nèi)，陸續(xù)有大批的新成立公司到陸家嘴租賃寫(xiě)字樓。”談及近期市場(chǎng)的回暖，戴德梁行企業(yè)服務(wù)部中國(guó)區(qū)總監(jiān)、董事魏超英向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。

　　3月25日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出到2020年將上�；�本建成國(guó)際金融中心。就在這一時(shí)間前后，就陸續(xù)有多家金融公司到上海來(lái)設(shè)立新的控股子公司。魏超英說(shuō)“其中，國(guó)內(nèi)的銀行業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、證券業(yè)最為踴躍，尤其是各個(gè)城市銀行，都擴(kuò)大了在上海的辦公面積�！�

　　魏超英表示，近期就有杭州銀行、寧波銀行等在上海新增了辦公面積，寧波銀行將它在寧波總部的部分辦公室遷移到了上海。而那些已經(jīng)獲得國(guó)務(wù)院審批，在上海新設(shè)控股子公司的金融企業(yè)最近也頻繁到上海來(lái)看樓。

　　雖然國(guó)際金融中心最終 “落定”上海，為寫(xiě)字樓租賃贏來(lái)了不少大客戶。但銷售成交量卻并沒(méi)有上升。來(lái)自佑威樓市通系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)，上周寫(xiě)字樓的成交量?jī)H2萬(wàn)余平方米，和前一周的成交量持平。尤其是大部分寫(xiě)字樓的成交量，局限在外環(huán)外。

　　中原地產(chǎn)研究院分析師季峰向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，目前“上海建設(shè)國(guó)際金融中心”仍然停留在概念上，還沒(méi)有具體的政策和規(guī)劃，推動(dòng)上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)租售兩旺的真正利好尚待時(shí)機(jī)。

　　相對(duì)國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)，外資房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)更看好國(guó)際金融中心對(duì)上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的推動(dòng)作用。魏超英便是其一。他認(rèn)為，只要各家開(kāi)發(fā)商積極調(diào)整租賃結(jié)構(gòu)，更多地向國(guó)內(nèi)而非國(guó)外的金融機(jī)構(gòu)出租，那么市場(chǎng)成交量放大只是時(shí)間問(wèn)題。