應(yīng)對(duì)：地產(chǎn)商未雨綢繆

　　在外資房地產(chǎn)基金撤離的大背景下，一年前還整日擔(dān)憂資金鏈問(wèn)題的內(nèi)地地產(chǎn)商，卻表現(xiàn)出少有的鎮(zhèn)靜。除了雅居樂(lè)明確表示有足夠資金應(yīng)付Aetos退出外，其他之前和外資有合作的內(nèi)地地產(chǎn)商也表示，即使外資撤離，以公司現(xiàn)有的資金規(guī)模和融資能力，也無(wú)須擔(dān)心資金問(wèn)題。

　　牛年新春以來(lái)，銀行對(duì)房地產(chǎn)公司的貸款限制日漸放松，多家開(kāi)發(fā)商獲得了銀行的高額貸款額度。雅居樂(lè)在本月5日宣布，與中國(guó)工商銀行廣東省分行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，后者將提供總額100億元的融資額度，一下子使公司的信貸額度從100億元上升至200億元。另外，SOHO中國(guó)獲得中國(guó)銀行北京市分行各類授信和融資金額共計(jì)100億元；綠城集團(tuán)獲得200億元授信額度。

　　在五合國(guó)際智庫(kù)總經(jīng)理鄒毅看來(lái)，外資撤出帶來(lái)的影響極小。在內(nèi)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金總額中，外資僅占3%左右。所以，即使外資全部撤離，對(duì)市場(chǎng)的影響也不大。

　　在外資撤退的同時(shí)，內(nèi)地地產(chǎn)商未雨綢繆，紛紛成立了自己的房地產(chǎn)基金，為外資的撤離“補(bǔ)缺”。此前，包括招商地產(chǎn)、金地以及SOHO中國(guó)在內(nèi)的多家內(nèi)地地產(chǎn)公司宣布組建房地產(chǎn)基金收購(gòu)項(xiàng)目。