穩(wěn)定現(xiàn)有政策引導(dǎo)開發(fā)商合理定價(jià)

　　房地產(chǎn)投資的增加，交易量的擴(kuò)大，得益于政府出臺(tái)的一系列政策。從2008年8、9月份開始，各級政府出臺(tái)的樓市政策可謂集中頻繁。這其中，既有刺激首次購房的優(yōu)惠政策，也有對擴(kuò)大改善性住房交易的支持政策。

　　任興洲表示：“這些政策的積極效應(yīng)正在不斷顯現(xiàn)出來，目前要確保已有政策的真正實(shí)施。”

　　從短期看，不需要調(diào)整政策是部分專家的共識(shí)。但也有專家表示，從長期看，要進(jìn)一步完善現(xiàn)有政策，形成一個(gè)有利于房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的長期制度環(huán)境。

　　低迷的樓市，顯然不利于宏觀經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行，特別是在當(dāng)前我國宏觀經(jīng)濟(jì)下行的大背景下，刺激樓市對恢復(fù)經(jīng)濟(jì)增長的好處不言而喻。

　　然而，樓市回暖也并非是要回到2007年房地產(chǎn)市場供應(yīng)、銷售和房價(jià)那種處于非理性快速增長的態(tài)勢。

　　任興洲說：“在穩(wěn)定政策的同時(shí)，還應(yīng)積極引導(dǎo)開發(fā)商合理定價(jià)，避免大幅提價(jià)造成市場新的觀望和僵持�！�