貸款買房，辦理按揭是必不可少的程序之一，其中包括房產(chǎn)評估、委托公證、入押、房管局過戶等手續(xù)，不但手續(xù)繁雜，而且也會產(chǎn)生一筆不小的開支。目前，客戶辦理按揭手續(xù)，既可自己直接委托按揭公司辦理，也可通過二手房中介或者銀行的“直客式”服務(wù)辦理，間接委托按揭公司辦理。

　　目前，在廣州市場上，通過不同的按揭公司或者以不同方式辦理，按揭費用相差很大，80萬元的貸款，收費高的可達9600元，收費低的只需2000多元。

　　市場報價為金額的1.2%

　　但最多可打折至0.5%

　　王先生最近在濱江東買了一套成交價格為120萬元的二手房，首付40萬元，辦理了80萬元的按揭貸款。由于是通過二手樓中介進行買賣的，除了交給房管局的稅費和中介公司的傭金外，王先生還向按揭公司交了9600元的按揭辦理費用。

　　不同按揭公司費用不同

　　然而事后跟朋友聊天時，朋友李先生表示，自己前不久也貸了80萬元買房，是通過銀行直客式服務(wù)，間接委托按揭公司“跑腿”辦理各種手續(xù)的，但是交的按揭辦理費用只花了2000多元。王先生聽后后悔不已，責(zé)怪自己沒有貨比三家，白白多支付了7000余元的費用。

　　事實上，目前在廣州市場上，通過不同的按揭公司辦理按揭手續(xù)，費用相差很大；即使是同一家按揭公司，客戶通過中介介紹過來辦理，與自己直接過來委托辦理，收取的費用也大不相同。

　　昨日，記者咨詢了廣州地區(qū)部分辦理直客式房貸的銀行和部分按揭公司后發(fā)現(xiàn)，一般來說，市場報價均為貸款金額的1.2%。不過，大的按揭公司往往采取一口價的方式，而小的按揭公司則表示見面談的話，可以給予優(yōu)惠，最低可以低至0.5%左右。

　　昨日記者在咨詢億達按揭時，業(yè)務(wù)人員表示，辦理混合貸款，按揭手續(xù)費為1.5%，此外如果是公積金貸款，需另交1000元的代辦費，辦理轉(zhuǎn)按手續(xù)還需交800元的協(xié)議費用，保費另交。而一些小的按揭公司則表示，費用可以有優(yōu)惠。如誠賽按揭有關(guān)人士表示，如果辦理普通商業(yè)貸款，則手續(xù)費可以低至0.6%；如果貸款為公積金貸款，或者原業(yè)主有貸款，需辦理轉(zhuǎn)按，則收取0.7%的費用，另收1100元的轉(zhuǎn)按擔(dān)保費和涂銷歸檔費。

　　“直客式”服務(wù)報價較低

　　而與按揭公司的報價相比，有些銀行推出的“直客式”服務(wù)，報的價格甚至更低。深發(fā)展銀行越秀支行的有關(guān)個貸人員表示，如果原業(yè)主無貸款，無需辦理轉(zhuǎn)按手續(xù)，按揭手續(xù)費在1.2%的基礎(chǔ)上，最低還可以給予四折的優(yōu)惠，也即費率相當于0.48%。80萬元的貸款，按揭手續(xù)費相當于3840元。而招行越秀支行個貸人員則表示，無論貸款金額多少，房屋市值多少，按揭費用一筆收取2300元。