國務(wù)院總理溫家寶25日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，審議并原則通過有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。至此，國家確定的鋼鐵、汽車、船舶、石化、紡織、輕工、有色金屬、裝備制造和電子信息、物流這十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃全部出齊。此前傳出的房地產(chǎn)等行業(yè)將被列入產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的消息，未有結(jié)果。

　　如果不是有人早早放出風(fēng)聲，說房地產(chǎn)業(yè)將被列入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，現(xiàn)在的“落選”也不會如此引人注目。

　　房地產(chǎn)業(yè)落選“十大”，本來很正常，正常得不應(yīng)該成為一個新聞——沒有進(jìn)入“十大”的產(chǎn)業(yè)多了去了，難道房地產(chǎn)業(yè)落選“十大”就很委屈嗎？難道就降低了房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位？難道落選“十大”，房地產(chǎn)業(yè)就不能振興了嗎？

　　目前各地特別是一線城市因房價過高而銷售低迷，但也有人要力挺這個高房價，這就需要各種托市工具，入選十大振興規(guī)劃，是一個最有權(quán)威，最高規(guī)格的托市工具和理由。

　　如果高房價托得住，照樣有人買，那也不妨一托。但是，樓市現(xiàn)狀已經(jīng)明確無誤地表明，托市，只能讓房價離“剛性需求”越來越遠(yuǎn)，銀行收不回貸款，國家拿不到稅收，內(nèi)需釋放不出來，這樣，房地產(chǎn)業(yè)就不能為“保八”助力，反倒成為一個累贅。

　　杭州近期多個樓盤打折、降價銷售，久已不見的樓市火爆場景立即回來了，預(yù)訂量和成交量立即上去了——你看，未進(jìn)十大振興規(guī)劃，杭州樓市就“自動”顯出振興的勢頭來了，一旦入選“十大”，最大的可能是把這個火爆勢頭給澆滅了。

　　一些人真正想“振興”的，不是房地產(chǎn)業(yè)，而是被各種因素拉高的房價。杭州野風(fēng)海天城之所以能從曾經(jīng)高達(dá)八千多元降到五千多元，是因為他們拿地的價格比較低，樓面價每平方米不到1777元。

　　而一些開發(fā)商拿地價格很高，再加上七七八八，不明不白的成本支出，利潤空間很有限，根本經(jīng)不起房價的波動。也就是說，房價早已“振興”過度。（戎國強）