廣州房協炮轟，叫好者稱是螺旋式上升

　　廣州市房地產業(yè)協會昨日表示，單位自建房實際上是變相的“福利分房”，是用國有土地補貼少數人的利益，是在開歷史的倒車。這是廣州允許單位自建房消息傳出后，廣州房地產業(yè)界發(fā)出的最強烈的回應。廣州房協擔心，在房改推行近10年的今天打開單位自建房缺口，容易造成新的社會分配不公。據了解，單位自建房此前一直有，只是后來停止了，廣鋼算是近兩三年來首例已完成的單位自建房。據統計，今年廣州的自建經濟適用房將達到76萬平方米。

　　國有企事業(yè)單位享有國家無償劃撥的土地，在沒有交納土地出讓金和相關稅費的前提下，用來建房并作為本單位的員工福利來分配，是有欠公允的。

　　——廣州房協

　　去年公布的《廣州市住房建設規(guī)劃(2006～2010)》規(guī)定:“十一五”期間部隊和企業(yè)自建經濟適用住房300萬平方米。其中，2006年部隊和單位自建經濟適用住房19萬平方米；2007年部隊和單位自建經濟適用住房76萬平方米。

　　單位自建房實際上是變相的“福利分房”，是用國有土地補貼少數人的利益，是在開歷史的倒車。

　　——廣州房協

　　政府應當勇于擔當構建住房保障體系的全部責任，而不應當用允許特權單位自建經適房來推卸責任。

　　——廣州地產專家韓世同

　　單位自建房對房地產市場來說，其結果不僅不是福音，很可能是一場災難。

　　——廣州房協秘書長許國碧

　　PK

　　單位自建房的探索有助于解決廣州住房困難職工住房問題，平抑房價，這不是開歷史的倒車，而是螺旋式上升。

　　——廣鋼

　　批準符合條件的企業(yè)自建經濟適用住房，是引入社會力量多渠道加快建設政府保障型住房的新嘗試。

　　——廣州市國土房管局

　　單位自建房在住房建設規(guī)劃中所占比例很小，不會對商品房構成沖擊。

　　——合富輝煌房地產市場研究部首席分析師黎文江

　　國有土地補貼少數人不公平

　　今年廣州“兩會”期間，廣州市長張廣寧透露，廣州有地有錢的單位在符合城市建設規(guī)劃和土地使用規(guī)劃的前提下，可以自行建房解決單位內職工的住房問題。

　　部分國企究竟有沒有權力將政府劃撥的土地建房低價賣給自己的職工，成為單位自建房引發(fā)爭議的焦點。廣州市房地產業(yè)協會認為，國有企事業(yè)單位享有國家無償劃撥的土地，在沒有交納土地出讓金和相關稅費的前提下，用來建房并作為本單位的員工福利來分配，是一種把屬于社會所有的公共資源補貼給少數人的做法，是有欠公允的。

　　廣州市國土房管局相關人士表示，單位自建房項目選址都在相關廠區(qū)范圍內，利用的是單位原有的多余用地。

　　廣州市房地產業(yè)協會秘書長許國碧指出:“企業(yè)要解決內部困難職工的住房問題，可以利用企業(yè)內部的福利資金適當提高住房補貼，而不能利用擁有國家土地的優(yōu)勢去謀小團體的私利�！�

　　根據有關規(guī)定，只有一小部分企業(yè)和部門能擁有自建權力。許國碧擔心敞開單位自建房這個缺口，會引發(fā)新的社會分配不公。

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