中新網(wǎng)10月4日電(胡俊英)經(jīng)適房是為買不起商品房的低收入群體提供的住房，而近來媒體紛紛報道經(jīng)適房問題百出，經(jīng)濟適用房風波再起爭議。一套幾十萬的經(jīng)適房并不適合低收入家庭，經(jīng)濟適用房既不經(jīng)濟也不適用，關(guān)于經(jīng)適房去留問題引發(fā)了各界熱議。對此，有的說不建，有的說還要建。在此，不妨抽絲剝繭，到底誰在說，說什么，有助于揭開經(jīng)濟適用房迷霧面紗。

　　經(jīng)濟適用房遭遇質(zhì)疑 究竟誰在喊“�！�？

　　經(jīng)濟適用房是國家為了解決低收入群體住房問題而做出的決策，但在實施過程中，出現(xiàn)了各種不盡人意之處，經(jīng)適房遭棄購，被用于牟利的工具，經(jīng)適房小區(qū)內(nèi)停豪華車、經(jīng)適房業(yè)主豪華裝修……等等一些列問題，作為保障性住房主力軍的經(jīng)濟適用房遇到了不少質(zhì)疑。經(jīng)適房究竟經(jīng)濟了誰，是否還有存在的必要，廢除經(jīng)適房的聲音屢見報端。而也有文章指出，叫停經(jīng)適房的主要是地方政府和開發(fā)商。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全國各地新開工經(jīng)濟適用房3388萬平方米、48萬套，約占全年指標的37%。經(jīng)濟適用房建設(shè)進度如此緩慢，有業(yè)內(nèi)人士表示實現(xiàn)保障房三年目標的可能性為零，專家指出地方政府不積極是進程慢的主因。相比之下，廉租房卻取得了很大進展，今年上半年全國已開工建設(shè)廉租房105萬套，占今年建設(shè)計劃的59%。為什么同是保障房，卻受到完全不同的“待遇”？有文章寫到廉租房是中央政府指導(dǎo)的，對地方政府來說算是硬指標，“剛性”很強。而經(jīng)濟適用房則是地方政府主導(dǎo)的，所以地方政府積極性就起了主導(dǎo)作用。而土地劃撥方式也在很大程度上影響了地方政府的財政收入，地方政府對開發(fā)商仁慈，不積極也就不難理解。在這點上恐怕還需要形成督促制度。

　　某大城市黃金地段，按照規(guī)劃，拍得地塊的開發(fā)商要同時負責該區(qū)域的保障房建設(shè)，結(jié)果開發(fā)商玩集體玩起棄拍，上演了一場新版“躲貓貓”。配套保障房建設(shè)的土地項目受開發(fā)商棄拍，天價地王卻在全國風行，是開發(fā)商偏愛高價拿地顯示闊綽？我們知道，保障房項目房價低，在一定程度上勢必會拉低房價，而地王卻能夠推高房價，開發(fā)商作何選擇并不難。