幾天前，當(dāng)張先生無(wú)意中瀏覽一個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己一座位于東城區(qū)的平房獨(dú)院竟然正在網(wǎng)上叫賣(mài)。他大吃一驚，仔細(xì)一看，只見(jiàn)網(wǎng)上發(fā)布的房產(chǎn)的胡同位置、門(mén)牌號(hào)碼、房屋面積等和自己的房產(chǎn)一點(diǎn)不差，標(biāo)價(jià)450萬(wàn)元，還標(biāo)明全款按揭皆可，跟真的似的�？墒菑埾壬鷱膩�(lái)沒(méi)有賣(mài)房子的打算，也沒(méi)有發(fā)布過(guò)任何出售房產(chǎn)的信息，這是怎么回事？

　　無(wú)獨(dú)有偶，徐女士也發(fā)現(xiàn)了同樣的情況，她在北苑的一套剛買(mǎi)下不到一年的別墅也被發(fā)布到房產(chǎn)網(wǎng)站上叫賣(mài)，標(biāo)價(jià)500萬(wàn)元。她憤怒地致電房產(chǎn)網(wǎng)站詢(xún)問(wèn)，網(wǎng)站工作人員稱(chēng)是中介發(fā)的信息，和他們沒(méi)關(guān)系。

　　為什么在自己完全不知情的狀況下自己的房產(chǎn)在網(wǎng)上叫賣(mài)？而且似乎這還并非個(gè)案，這背后隱藏著怎樣的秘密？這種買(mǎi)賣(mài)會(huì)不會(huì)成交？自己的房產(chǎn)有沒(méi)有丟失的危險(xiǎn)？

　　記者針對(duì)這兩位房主遭遇的情況做了一個(gè)調(diào)查，走訪(fǎng)了房地產(chǎn)管理和交易部門(mén)以及資深的業(yè)內(nèi)人士，還包括公安機(jī)關(guān)和律師，發(fā)現(xiàn)了這個(gè)信號(hào)背后一系列可能出現(xiàn)的隱患，有閑置或者出租房產(chǎn)的房主一定要警惕。

　　疑

　　房子網(wǎng)上賣(mài) 我咋不知道

　　為了查清事情的真相，記者和張先生首先來(lái)到東城區(qū)房地產(chǎn)交易中心，查證一下這套房產(chǎn)有沒(méi)有被人交易。經(jīng)過(guò)查詢(xún)，房產(chǎn)目前沒(méi)有交易過(guò)戶(hù)的記錄，張先生松了一口氣。看來(lái)房子雖然在網(wǎng)上叫賣(mài)，還沒(méi)有被真的賣(mài)掉，但是交易中心的負(fù)責(zé)同志在詳細(xì)了解了這個(gè)情況之后，所說(shuō)的一番話(huà)卻又讓張先生的心懸了起來(lái)。

　　東城房地產(chǎn)交易中心的周主任提醒張先生，他的房子目前處于危險(xiǎn)中，因?yàn)榫W(wǎng)上發(fā)布的房子的面積、朝向、院落結(jié)構(gòu)等內(nèi)容和房本一樣，這說(shuō)明房本信息被泄露了。張先生這才回憶起來(lái)，他的院子半年前出租給人開(kāi)飯館，他提供了房本復(fù)印件給租客去辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照�！翱墒菑�(fù)印件并沒(méi)有法律效力呀，我還在上面特意注明只用于辦照使用，會(huì)出什么問(wèn)題呢？”張先生很疑惑。

　　驚

　　可能有人造假房本過(guò)戶(hù)

　　周主任說(shuō)，復(fù)印件本身確實(shí)沒(méi)有法律效力，但是到了別有用心的人手里，就可能被利用，比如，有可能利用它假造房本。周主任稱(chēng)，以前確實(shí)出現(xiàn)過(guò)這樣的案件，因?yàn)楝F(xiàn)在做假證的太多了，技術(shù)也在不斷提高，有的足以亂真，所以有人用復(fù)印件假造了房本，再找個(gè)和房主長(zhǎng)得像的人假造個(gè)身份證，就堂而皇之地來(lái)辦理過(guò)戶(hù)了�！耙郧暗姆勘驹诜纻畏矫孀龅貌惶�到位，有可能被壞人鉆了空子，結(jié)果房子都被賣(mài)了，房主自己還不知道呢�！�

　　記者和張先生又來(lái)到房地產(chǎn)交易中心的辦理柜臺(tái)前咨詢(xún)，工作人員稱(chēng)，確實(shí)出現(xiàn)過(guò)假房本，“大部分都可以識(shí)別出來(lái)，但是也不排除有的做得特別逼真的漏網(wǎng)�！惫ぷ魅藛T拿起一張桌上的宣傳單說(shuō)：“就是因?yàn)槌霈F(xiàn)過(guò)有人拿假房本來(lái)交易的情況，所以我們現(xiàn)在正逐步把房本換成指紋防偽技術(shù)的，到時(shí)候再要仿冒就很難了�！庇浾呖吹�，這種新房本上有房主的照片和指紋，還有各種防偽設(shè)計(jì)，確實(shí)比舊房本保險(xiǎn)很多。據(jù)了解，這種新的防偽房本目前正在全市逐區(qū)更換中，張先生最早年底才能輪上換本。

　　憂(yōu)

　　房主留聲明沒(méi)地兒備案

　　這就意味著，張先生的房產(chǎn)目前還是處于風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)，不排除被人私下賣(mài)掉的可能�！拔乙�怎么做才能杜絕這種可能呢？”張先生很著急，房地產(chǎn)交易中心的周主任建議，也許可以到房地局去問(wèn)一下，那里有權(quán)屬科，是負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬管理的，房主如果能在那里備案，聲明房子目前有被人偷賣(mài)的危險(xiǎn)，不得交易，也許可以起到一定效果。

　　記者和張先生隨即趕往東城區(qū)房地局，找到權(quán)屬科。但是權(quán)屬科的工作人員卻表示，他們沒(méi)有這樣一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，即使房主在這里備案留下了什么聲明，要是真有人偷賣(mài)房子，交易的時(shí)候這個(gè)聲明也沒(méi)什么用，因?yàn)檫@里和交易中心不聯(lián)網(wǎng)，他們不會(huì)得到這個(gè)信息，所以也就阻止不了交易。這位工作人員建議最好到交易中心備案。

　　再回到交易中心，工作人員卻告知房主無(wú)法備案，他們沒(méi)有這個(gè)服務(wù)內(nèi)容，也沒(méi)有先例，如果實(shí)在不放心，只能隔三岔五來(lái)查查房子賣(mài)了沒(méi)有。