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房價(jià)不斷飆升,不斷在刺激著人們的神經(jīng),那么對于已經(jīng)買了房的人來說,是不是就不用再經(jīng)受房子帶來的紛紛擾擾了呢?好像并不是這樣,位于北京CBD核心區(qū)的建外SOHO是一個(gè)高檔社區(qū),這里的1000多名業(yè)主正面臨著停電停暖的威脅,這其中也包括樓盤的開發(fā)商潘石屹。恐怕誰聽了都覺得不可思議。為什么這個(gè)著名的高檔小區(qū)會出現(xiàn)這樣的情況?為什么連開發(fā)商也無能為力?我們的記者顧平就此進(jìn)行了調(diào)查。一起來關(guān)注。
建外SOHO物業(yè)是否存在虛設(shè)?
這個(gè)建外SOHO可是北京東邊的一道風(fēng)景線,每次經(jīng)過CBD,我都會被這片簡潔明快的白色建筑吸引。誰會想到這里的業(yè)主包括潘石屹自己卻都有一肚子苦水?看到建外SOHO這個(gè)狀況,我也很奇怪。一平米28塊錢的物業(yè)費(fèi),這在北京也算是相當(dāng)貴的了。按理說,高價(jià)就應(yīng)該換來高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù),但一些業(yè)主反映這里的物業(yè)管理水平連很多普通小區(qū)都比不上。問題出在哪兒了?我們還是再來回顧一下建外SOHO的物業(yè)風(fēng)波。
記者:“我現(xiàn)在是在北京CBD最核心的位置,我身后這片白色的樓就是在北京非常出名的建外SOHO,距離長安街只有幾百米的距離,曾被媒體稱為北京“最時(shí)尚的生活櫥窗”。但是,就在這片外表光鮮的大廈里,業(yè)主們告訴我,他們今年冬天的日子不好過!
鄭學(xué)來:臟亂差都表現(xiàn)在這小區(qū)里,為什么呢?你看看因?yàn)樗鼘儆诟邫n社區(qū),交費(fèi)每平米28元錢,就是物業(yè)沒管。
走進(jìn)建外SOHO東區(qū),在這些貌似光鮮亮麗的樓群中,記者拍攝到這樣一組畫面,樓道的地面上和墻面上的污跡隨處可見,踢腳線有的已經(jīng)破損,一些樓道的門把手損壞卻沒人修理。而電梯間的破損更加明顯,地面已經(jīng)磨出了一塊塊黑色的印記。
北京建外SOHO業(yè)主:“我們交的是一般小區(qū)的,雙倍的物業(yè)費(fèi),鬧到這種程度,簡直要讓人貽笑大方!睒I(yè)主們真正的惡夢,是在今年夏天以后爆發(fā)的,由于電費(fèi)欠費(fèi)嚴(yán)重,電力公司準(zhǔn)備對建外SOHO小區(qū)采取拉閘斷電的措施。
SOHO中國董事長 潘石屹:“8月5號的一天呢,是北京供電局去了一百多人,就跟我們物業(yè)管理公司保安打起來,我得到這個(gè)消息以后特別震驚!
潘石屹:“我說這些客戶呢,90%以上是投資類型的客戶,如果是說電力局拉上一次閘以后,這些租戶全都得跑掉。”
潘石屹,SOHO中國有限公司董事長,除了是建外SOHO的開發(fā)商之外,他本人也是這個(gè)樓盤的一名普通業(yè)主。但是面對這樣的物業(yè)管理現(xiàn)狀,他卻束手無策。
記者:“很多網(wǎng)上的評價(jià)說你是最窩囊的地產(chǎn)開發(fā)商,你怎么看待這種評價(jià)?”
潘石屹:“所有的業(yè)主都覺得窩囊,一千多個(gè)業(yè)主都覺得特別窩囊,我也是業(yè)主之一吧!
今年以來全國都普遍經(jīng)歷了一輪火熱的房價(jià)上漲,但地處北京中央商務(wù)區(qū)寸土寸金的核心地帶,建外SOHO業(yè)主們卻告訴記者,他們正面臨著一個(gè)最冷的物業(yè)投資寒冬。
業(yè)主:“我們房價(jià)半年前還三萬塊錢,現(xiàn)在掉到2萬2,掉了八千塊錢。”
北京建外SOHO業(yè)主 張明偉:“五年前不是這個(gè)樣子,原來我的房子租三萬塊錢,今天租兩萬塊錢,還得天天給租客去鞠躬道歉,你可別走這是暫時(shí)的停電,這只是一種假象,因?yàn)橥k娛峭ㄖ,而不是拉閘!
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